Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 13.03.2017 Pykälä 96

 

 

§ 96	Asianro 378/10.00.01.04/2017

 

 

Kiinteistöä 297-499-76-0 koskeva maankäyttösopimus

 

 

Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

                                                      Maanomistaja omistaa Kuopion kaupungissa sijaitsevan kiinteistön Kalliosyrjä 297-499-76-0. Maanomistajan aloitteen perusteella on Nilsiän kaupunginhallitus 2.4.2012 § 111 päättänyt ryhtyä laatimaan asemakaavan muutosta kiinteistön alueelle.

 

                                                      Suunnittelualueen sijainti ilmenee oheisesta kartasta.

 

                                

 

                                                      Suunnittelualueella on voimassa Nilsiän kaupunginvaltuuston 11.4.2000 hyväksymä asemakaava, jossa alue on osoitettu loma-asuntojen korttelialueeksi RA. Rakennusoikeutta on 100 k-m².

 

                                                      Alueelle on laadittu asemakaavan muutosehdotus, joka on ollut julkisesti nähtävillä 30.12.2013 – 31.1.2014.

 

                                                      Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalueelle pyritään osoittamaan lisärakennusoikeutta, mikä mahdollistaisi nykyaikaisen lomarakennuksen rakentamisen. Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalueen rakennusoikeus on 400 k-m².

                                                     

                                                      .

 

                                                      Maanomistaja saa asemakaavan muutoksesta aiheutuvasta rakennusoikeuden lisäyksestä maankäyttö- ja rakennuslain 91 a §:n 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä. Maanomistaja on siten maankäyttö- ja rakennuslain mukaan velvollinen osallistumaan kaupungille yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Kaupunginvaltuuston 14.12.2015 § 108 hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaan asemakaavasta merkittävää hyötyä saavien maanomistajien kanssa on neuvoteltava maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama maankäyttösopimus.

 

                                                      Maanomistajan kanssa on neuvoteltu kiinteistöä 297-499-76-0 koskeva maankäyttösopimus. Neuvottelutuloksen mukaan maanomistaja maksaa kaupungille yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksena 30 000 euroa.

 

                                                     

Vaikutusten arviointi                 Vaikutukset on arvioitu asemakaavan valmistelun yhteydessä.

 

 

Esitys                                            Esitän, että kaupunginhallitus hyväksyy esityslistan liitteenä jaettavan kiinteistöä 297-499-76-0 koskevan maankäyttösopimuksen.

 

                                                      Kuntalain 98 §:n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.

 

 

Liitteet	35	378/2017 maankäyttösopimus
	36	378/2017 kaavaehdotus

 

 

 

                                                      Valmistelija                                                         

Jukka Tapani Räsänen

puh.  044 718 5537

                                                      etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

 

Päätösehdotus                          Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                          Merkittiin, että esittelijänä asiakohdassa toimi kaupunginjohtaja Petteri Paronen.

 

                                                      Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtaja Petteri Parosen tekemän päätösehdotuksen.