Dynasty tietopalvelu Haku RSS Kuopion kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 28.09.2015/Pykälä 269

Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa

 

 

§ 269

Asianro 2904/10.03.02.04/2015

 

 

Länsi-Puijon päiväkoti, tilaelementtirakennuksen vuokraus

 

 

Konserniohjausjohtaja Janne Airaksinen
Omistajaohjaus ja hankintojen koordinointi

 

Länsi-Puijon päiväkodin pihalla on aiemmin perusopetuksen käytössä ollut viipalerakennus, jossa nykyisin toimii Länsi-Puijon esikoulu. Rakennus on tullut elinkaarensa päähän ja tiloissa on sisäilmaongelmia. Kohteen sisäilman tarkastusryhmässä on todettu yhteisesti Kuopion Tilakeskuksen, palvelualueen, työterveyden, työsuojelun sekä ympäristöterveysviranomaisen kesken, että rakennusta ei ole järkevää korjata, vaan sisäilmaongelmien kokonaan poistaminen edellyttää uudisrakentamista.

 

Palvelualueen linjauksena on, että esikoulutoimintoja pyritään siirtämään päiväkotien yhteydestä koulujen yhteyteen. Länsi-Puijon koulun tontilla on rakennusoikeutta. Sijoittaminen koulun tontille on myös toiminnallisesti hyvä ratkaisu.

 

Länsi-Puijon esikoulun esikoulutiloja varten on tutkittu 3 vaihtoehtoa:

 

-          koulun tontille erillisen viipalerakennuksen toteuttaminen kaupungin omana hankkeena

-          koulun laajentaminen siten, että esikoulutoiminnot saadaan koulun yhteyteen

-          erillisen viipalerakennuksen toteuttaminen vuokravaihtoehtona.

 

Toiminnallisesti paras vaihtoehto olisi koulun laajentaminen. Laajentamisen ja olemassa olevan rakennuksen muutostyön kustannusarvio on 1 151 000 euroa.

 

Viipalerakennuksen rakentaminen kaupungin omana hankkeena vaatisi kustannuslaskennan perusteella noin 712 000 euron suuruisen investoinnin. Kaupungin taloustilanne ja uudisrakennuksen tarpeen aikataulu huomioiden, palvelualue ja Kuopion Tilakeskus ovat päätyneet yhteisesti ratkaisuun, jossa uuden rakennuksen tarve ratkaistaan tilaelementtivaihtoehdolla Länsi-Puijon päiväkodin tontille. Vanhan tilaelementtirakennuksen purkamisen ja uuden tilaelementtirakennuksen perustusten kustannukset Kuopion kaupungille ovat noin 150 000 euroa ja niille osoitetaan rahoitus Kuopion Tilakeskuksen vuoden 2015 käyttötaloudesta.

 

Kuopion Tilakeskuksella on voimassa oleva puitesopimus Parmaco Oy:n kanssa. Sopimuksen perusteella on saatu Parmaco Oy:ltä tarjous Länsi-Puijon esikoulun toteuttamisesta uudisrakennuksena tilaajan tekemille perustuksille ja liittymille. Uusi esikoulu valmistuu ensi keväänä ja sen piha-alueet viimeistellään kesällä 2016. Rakennuksen koko on noin 300 m2. Kaupungin tilamäärän näkökulmasta vuokrauksessa hankitaan kaupungille lisätilaa konsernin ulkopuolelta, mutta samalla pystytään kuitenkin luopumaan huonokuntoisesta omasta viipalerakennuksesta.

 

Tarjouksen mukaisen rakennuksen hinnan, perustuskustannusten ja ylläpitokustannusten perusteella muodostuva vuokra palvelualueelle on noin 11 000 euroa/kk.  Palvelualueen käyttötalouteen aiheutuu nykyiseen viipalerakennukseen nähden noin 45 000 euron lisäkustannus / vuosi, vuokrakauden lopullisesta pituudesta riippuen. Tavoitteellinen aika vuokraukselle on noin 10 vuotta.

 

Kaupunginhallituksen nimeämä tilatyöryhmä käsitteli asiaa kokouksissaan 9.6. ja 22.9.2015.

 

 

Vaikutusten arviointi                Vaikutusten arviointi on liitteenä.

 

 

Esitys                                              Esitän, että kaupunginhallitus

 

-        valtuuttaa Kuopion Tilakeskuksen laatimaan sopimuksen puitesopimustoimittajan kanssa uuden tilaelementtirakennuksen vuokrauksesta Länsi-Puijon päiväkodin tontille sekä

 

-        edelleen vuokraamaan rakennuksen Kasvun ja oppimisen palvelualueelle.

 

 

Liitteet

2

2904/2015 Uuden esikoulutilan tarjous

 

3

2904/2015 Vaikutusten ennakkoarviointi

 

 

                                                          Valmistelija                                                           

Harri Korkalainen

puh.  044 718 5211

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Petteri Paronen

 

Kh. hyväksyy konserniohjausjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Toimitilapäällikkö Harri Korkalainen oli kokouksessa asiantuntijana kuultavana.

 

Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.

 

 

 

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa