Dynasty tietopalvelu Haku RSS Kuopion kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 28.09.2015/Pykälä 270

Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa

 

 

§ 270

Asianro 6223/10.03.02.04/2015

 

 

Nilsiän Louhosareenan myynti (vuokraoikeus, rakenteet ja irtaimisto)

 

 

Konserniohjausjohtaja Janne Airaksinen
Omistajaohjaus ja hankintojen koordinointi

 

Nilsiän Louhosareenan vuokraoikeus, rakenteet ja irtaimisto siirtyivät Kuopion kaupungin omistukseen Nilsiän kuntaliitoksen yhteydessä 1.1.2013.

 

Nilsiän Louhosareena on nykyisin lähes käyttämättömänä. Louhosareenan rakenteissa on havaittu alkavia ruostumisen merkkejä ja paikka kaipaisi muutoinkin kunnostamista ja lisärakentamista palvelujen järjestämistä varten.

 

Vuonna 2004 valmistuneella Louhosareenalla on noin 1 000 katsomopaikkaa. ja areenan käyttöä tukevat muut toiminnot ovat olleet tilapäisjärjestelyjen varassa.

 

Kohteen maa-alue on vuokrattu yksityishenkilöiltä vuokrasopimuksella, joka päättyy 30.4.2024.

 

Kuopion kaupunki on saanut Louhosareenan vuokraoikeudesta, rakenteista ja irtaimistosta ostotarjouksen TAHKOcom Oy:ltä. Tarjousta perustellaan alueen ja paikan kehittämisellä ja liittämisellä Tahkon alueen palvelutarjontaan. Louhosareenan nykyiset rakenteet sopivat hyvin alueen jatkokehittämisen perustaksi. TAHKOcom Oy:llä on tarkoitus kehittää Louhosareenaa mm. teräsrakenteiden, tuuliolosuhteiden, back stage-, ravintola- ja wc- palveluiden osalta.

 

Kuopion kaupungin Louhosareenasta maksamat välittömät ylläpitomenot ovat vuosittain 8 000 – 12 000 euroa. Rakenteiden kunnossapito vaatii tulevaisuudessa merkittäviä lisäinvestointeja, mikäli ne halutaan pitää kunnossa.

 

Vaihtoehtona on rakenteiden purkaminen.

 

Louhosareenan tasearvo oli 31.12.2014 noin 325 000 euroa. Tasearvo ylittää kaupan kohteen todellisen käyvän arvon ja tämän kaltaisella erikoiskohteella ei ole markkinoita. Maavuokrasopimus on voimassa enää vain vajaat yhdeksän vuotta.

 

Suomen Toimitila-Asiantuntijat Oy:n arviokirjan 13.9.2015 mukaan

Louhosareenan velaton markkina-arvo on suuruusluokkaa 40 000 euroa.

 

Louhosareenan yli 10 vuotta vanhojen rakenteiden (kiinnitetty kallioon) ja irtaimiston erikseen myynti johtanee huonompaan lopputulokseen kuin TAHKOcom Oy:n esittämä vuokraoikeuden, rakenteiden ja irtaimiston kauppa,
 ja maavuokrasopimuksen vuokranmaksuvelvoite (vuosivuokra 5 000 euroa) sitoisi kaupunkia jäljellä olevan vuokra-ajan.

 

 

Vaikutusten arviointi                Vaikutusten ennakkoarviointi on liitteenä.

 

 

Esitys                                              Esitän, että, että Nilsiän Louhosareenan vuokraoikeus, rakenteet ja irtaimisto myydään TAHKOcom Oy:lle 18.8.2015 saadun tarjouksen mukaisesti 50 000 euron kauppahinnalla.

 

Kauppakirjaan voidaan tehdä pieniä tarkennuksia kansliatoimenpitein.

 

 

Liitteet

4

6223/2015 Ostotarjous

 

5

6223/2015 Maanvuokrasopimus

 

6

6223/2013 Kauppakirjaluonnos

 

7

6223/2015 Sijaintikartta ja kuvia Louhosareenasta

 

8

6223/2015 Arviokirja, Louhosareena, Suomen Toimitila-Asiantuntijat Oy, 13.9.2015

 

9

6223/2015 Vaikutusten ennakkoarviointi

 

 

                                                          Valmistelija                                                           

Jouni Tiihonen

puh.  044 718 5141

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Petteri Paronen

 

Kh. hyväksyy konserniohjausjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Toimitilapäällikkö Harri Korkalainen oli kokouksessa asiantuntijana kuultavana.

 

Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.

 

 

 

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa