Dynasty tietopalvelu Haku RSS Kuopion kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 02.12.2015/Pykälä 209

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa

 

 

§ 209

Asianro 7739/10.00.02.01/2015

 

 

Keilanrinteen alueen tonttien hinnoittelu

 

 

Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Kaupunginvaltuuston 15.6.2015 § 58 hyväksymä Keilanrinteen asemakaava on tullut lainvoimaiseksi 5.8.2015.

 

Kaava-alueen sijainti ja asemakaava ilmenee oheisista kartoista.

 

                                                 

 

                                                         

 

                                                         

 

                                                   

                                                         

Asemakaavassa korttelit 140, 144, 153 ja 154 on osoitettu merkinnällä ALY, asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialue, korttelit 141 ja 152 merkinnällä AK, asuinkerrostalojen korttelialue ja korttelit 142, 143, 145, 146, 147, 148, 149 ja 151 merkinnällä A, asuinrakennusten korttelialue.

 

Keilanrinteen alueen tontteja esitetään hinnoiteltavaksi niiden markkinointia sekä varaus- ja vuokrauspäätösten tekoa varten. Hinnoittelu koskee vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon tarkoitettuja tontteja.

 

Rakennusoikeuden hinnoittelun tueksi on laadittu ulkopuolinen arviokirja alueen rakennusoikeuksien markkina-arvon määrittämiseksi. Arviokirja vastaa kaupungin omaa näkemystä Keilanrinteen alueen tonttien hinnoittelusta ja on yhteneväinen kaupungin aikaisempien hinnoittelupäätösten kanssa mm. Keilanrannan alueella, jossa tonttien hinta on tällä hetkellä 120,57 €/k-m2.

                            

Vaikutusten arviointi                Ilmastopoliittisilta vaikutuksiltaan päätösehdotus on positiivinen, koska tonttien luovutuksella pyritään edistämään asemakaavan toteutumista ja kaupunkirakenteen tiivistymistä. Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen, koska tonttien rakentaminen mm. edistää rakennusalan toimijoiden työllisyyttä.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle seuraavaa:

 

1.       Tonttien hinta Keilanrinteen alueen ALY- ja AK-kortteleissa 140, 141, 144, 152, 153 ja 154 on 120,57 €/k-m2.

2.       Tonttien hinta Keilanrinteen alueen A-kortteleissa 142, 143, 145, 146, 147, 148, 149 ja 151 on 100,47 €/k-m2.

3.       Hinnat sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1910 (joulukuu 2014).

4.       Tontit luovutetaan vuokraamalla. Vuosivuokra on 4 % tontin arvosta.

5.       Muutoin noudatetaan varauksen ja vuokrauksen yhteydessä tarkemmin sovittavia tavanomaisia asuinkerrostalojen varaus- ja vuokrausehtoja.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Jukka Tapani Räsänen

puh.  044 718 5537

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

 

 

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa