Dynasty tietopalvelu Haku RSS Kuopion kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 29.06.2016 Pykälä 104



 

 

§ 104

Asianro 4601/10.00.02.01/2016

 

 

Alueen varaaminen saunamaailmaa varten kiinteistöstä 297-2-9906-0 (Vahtivuoren liikennealueet) suunnittelua varten/ Sauna Finlandia Holding Oy perustettavan yrityksen lukuun

 

 

Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

                                                         

Sauna Finlandia Holding Oy perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun on hakenut alueen varaamista 1,5-2 vuodeksi kiinteistöstä 297-2-9906-0 (Vahtivuoren liikennealueet) Lumo NordicTM -konseptin mukaista ravintola-saunamaailmaa varten.

                                                         

Hakemuksen mukaan varaajalla on tarkoituksena rakentaa alueelle yleinen (sekä tilaus-) sauna ja laadukas, mutta helposti lähestyttävä ravintola alueen asukkaille, matkailijoille ja yrittäjille. Saunatilat ravintoloineen ovat auki ympäri vuoden, jossa on huomioitu niin kesä kuin talviliikkujat. Yhteistyötä on tarkoituksena tehdä matkailumarkkinoinnin, paikallisten tuottajien yritysten ja oppilaitosten kanssa. Konsepti on 100 % suomalainen.

 

 

                                                         

 

Kartta varattavasta alueesta:

                                                         

Havainnekuva:

 

 

 

Varattava alue sijaitsee asemakaavan mukaisella Venesatama/venevalkama-alueella (LV-2), joka on yleissuunnitelmassa varattu paviljonki/tanssilava-alueeksi. Alueelle on laadittu kaupunginhallituksen 23.11.2015 § 340 hyväksymä Maljapuro-matkustajasataman käyttösuunnitelma. Kuopion matkustajasatama on yksi kaupungin merkittävimmistä vetovoimakohteista ja kaikkia mahdollisuuksia ei ole vielä hyödynnetty. Käyttösuunnitelma on laadittu tukemaan ja ohjaamaan matkustajasataman kehittämistä. Käyttösuunnitelmassa on varattu alue paviljonkia varten, joka sijaitsisi Kauppakadun jatkeena levennettävän aallonmurtajan päässä.

 

Alueen suunnittelu on käynnistynyt käyttösuunnitelman pohjalta. Maljalahden aallonmurtajien rakentamiseen tarvittavien vesilain mukaisia lupia hakee kaupunki. Hakemussuunnitelma ja siihen sisältyvä yleissuunnitelma laaditaan vuoden 2016 aikana. Vesilain mukaisten lupien keskimääräinen käsittelyaikatavoite on 9 kk. Lisäksi kohteelle haetaan erillinen maisematyölupa. Rakentamisen yhteen sovittamisesta varaajan kanssa sovitaan myöhemmin.

 

Kaupungilla on tarkoitus rakentaa alueelle tulevat aallonmurtajat, laiturit sekä tarvittavan kunnallistekniikan kustannuksellaan. Varattavan alueen tarvittavasta kunnallistekniikan liittymien rakentamisesta vastaa vuokralainen kaupungin osoittamasta paikasta.

 

Suunnittelu tapahtuu yhteistyössä kaupungin kanssa.  Varaaja vastaa kustannuksellaan rakentamiseen tarvittavien viranomaislupien hakemisesta poislukien vesistötäytöt. Kaikki sauna- ja ravintolatoiminnan vaatimat toiminnot ja niiden toteuttaminen ovat varaajan vastuulla kustannuksineen. Varattavalla alueella kaupungilla on tarkoitus toteuttaa vain täyttötyöt tutkimuksineen ja suunnitelmineen. Muu rakentaminen, suunnittelu ja tarvittavien lupien hakeminen täyttötyön jälkeen jää alueella varaajan vastuulle.

 

Tarkkaa aikataulua kaupungin suorittamalle rakentamiselle ei ole vielä tiedossa.

 

Lopullinen vuokrattava alue tarkentuu suunnittelun ja aallonmurtajien rakentamisen myötä. Alueen vuokraamisesta tehdään päätösesitys erikseen.

                            

Samalle alueelle on 15.6.2016 tullut toinenkin suunnitteluvaraushakemus. Vararengasravintolat Oy, Real Albert Promotion Oy ja yksityishenkilö hakevat perustettavan yhtiön lukuun kauppakadun jatkeelle tulevalle aallonmurtajalle suunnitteluvarausta sauna- ja ravintolamaailmaa varten. Suunnitelmissa on tehdä sauna- ja ravintolamaailma, jossa on tasokasta ravintolapalvelua sekä muuta oheisohjelmaa.

 

Sauna Finlandia Holding Oy:n kanssa neuvotteluita on käyty tammikuusta 2016 alkaen. Neuvottelut varauksen suhteen ovat edenneet jo pitkälle. Sauna Finlandia Holding Oy käyttää konseptia, jonka mukainen hanke on jo valmis Helsingissä ja josta neuvotellaan Tampereella. Kaupunkirakennelautakunnalle esitetään alueen suunnitteluvarauksen tekemistä ensimmäisenä aloitteen tehneelle Sauna Finlandia Holding Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun.

 

Lisätietoja asiasta antaa vt. elinkeinojohtaja Unto Juutinen,

puhelin 044 718 2084.

 

 

Vaikutusten arviointi                Esitys on yritysvaikutuksiltaan positiivinen lisäten matkustajasataman ja Maljalahden alueen palvelutarjontaa ympärivuotisesti.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että Sauna Finlandia Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun varataan edellä valmistelutekstissä olevassa kartassa osoitettu alue kiinteistöistä 297-2-9906-0 (Vahtivuoren liikennealueet) suunnittelua varten 30.6.2017 saakka. Lopullinen vuokrattava alue tarkentuu suunnittelun myötä.

 

 

Liitteet

4

4601/2016 Havainnekuva.png

 

5

4601/2016 Sauna Finlandia Holding Oy suunnitteluvarausehdotus Kuopion kaupungille

 

6

4601/2016 Hakemus Aallonmurtajan Jatke Vararengasravintolat Oy Real Albert Promotion Oy ja yksityishenkilö

 

7

4601/2016 Lumo Nordic Kuopio - Yhteenveto

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh.  044 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Merkitään, että pöydälle jaettiin Lumo Nordic Kuopio -yhteenveto.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.