Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 02.10.2017/Pykälä 124

 

 

§ 124

Asianro 3862/10.02.03/2017

 

 

Asemakaavan muutosehdotus, Niilontie 22 / Rautaniemi 297-37-137-tontti 19

 

Päätöshistoria

 

Kaupunkirakennelautakunta 30.8.2017  § 35

 

Kaupunkisuunnittelujohtaja Juha Romppanen

Kaupunkisuunnittelun tukipalvelut

 

 

Tiivistelmä:

Kaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa korttelin rajausta siten, että se vastaa nykyisiä kiinteistön rajoja. Kaupunkirakennelautakunnalle esitetään, että se hyväksyy ehdotuksen ja siihen liittyvän sitovan tonttijaon nähtäville asetettavaksi.

 

Kaava-alue                                  Suunnittelualue sijaitsee Rautaniemessä Keilanrannan alueella.

 

Laadintaperusteet, päätökset ja suunnitelmat

 

Asemakaavan muutoksen tarve on tullut esille korttelin 137 tontin 13 puistoon rajautuvan kiinteistön rajojen osalta. Kaavatyö sisältyy vuoden 2017 kaavoituskatsaukseen ja asemakaavoitusohjelmaan työnumerolla 829.

 

Kaavoitustilanne                        Maakuntakaavassa alue on asuntovaltaista taajamatoimintojen aluetta. Lehtoniemen osayleiskaavassa alue on osoitettu pientalovaltaiseksi alueeksi (AP). Alueella on voimassa asemakaava Keilanranta–Matkusniemi, joka tuli voimaan 13.10.2014. Asemakaavassa alue on erillispientalojen korttelialuetta (AO) ja puistoaluetta (VL).

 

Nykyinen tilanne                        Kaavamuutoksen kohteena on noin 103m2 suuruinen alue, joka kiinteistöteknisesti kuuluu tonttiin 37-137-13 ja on sen piha-aluetta. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on osoitettu kuuluvaksi Keilanrannanpuistoon.

 

Maanomistus                              Suunnittelualue on yksityisen omistuksessa.

 

Asemakaavan muutosehdotus

 

Asemakaavan muutoksella muutetaan korttelin rajausta siten, että se vastaa nykyisiä kiinteistön rajoja ja 103 m2 suuruinen alueen osa säilyy kiinteistön osana ja sen piha-alueena. Nykyinen Keilanrannanpuisto kaventuu kymmenestä metristä noin 6.5 metriin. Puistoväylä ja vesihuoltoverkosto on alueelle rakennettu, joten puistoväylän kunnossapitoon ja käyttöön alueen kaventumisella ei ole vaikutusta. Kadun ja tontin väliin jäävä kolmion muotoinen maapala liitetään katualueeseen. Sitovalla tonttijaolla muodostuu tontti 37-137-19.

 

Käsittelyvaiheet                         Koska kaavatyö on vähäinen asemakaavan muutos, sen vireilletulo- ja valmisteluvaihe on yhdistetty MRA 30 §:n mukaisesti. Asemakaavan vireilletulo- ja valmisteluaineisto on annettu kaupunkirakennelautakunnalle tiedoksi 24.5.2017 ja aineisto on ollut nähtävänä 5.6.–7.7.2017. Aineisto on toimitettu viereisen alueen kiinteistön asukkaille 8.6.2017. Aineistosta ei jätetty lausuntoja eikä mielipiteitä.

 

Jatkotoimenpiteet                     Kaupunkirakennelautakunnan hyväksymä asemakaavan muutosehdotus ja sitova tonttijako asetetaan julkisesti nähtäville.

 

Hyväksyvä viranomainen         Kaupunginhallitus

 

 

Vaikutusten arviointi                 Hankkeen luonteesta johtuen sillä ei ole olennaisia ympäristö-, sosiaalisia- tai yritysvaikutuksia.

 

 

Esitys                                            Esitän, että kaupunkirakennelautakunta hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen asetettavaksi MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville vähintään 14 päivän ajaksi. Mikäli ehdotukseen ei muistutuksissa tai lausunnoissa esitetä muutoksia, kaavaehdotus esitetään edelleen kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi.

 

Ehdotusaineisto toimitetaan tiedoksi mahdollista lausuntoa varten Pohjois-Savon ELY-keskuksen ympäristövastuualueelle.

 

 

Liitteet	5	3862/2017 pienennös kaavakartasta merkintöineen ja määräyksineen
	6	3862/2017 kaavaselostus ilman liitteitä, (ei jaeta, julkaistaan internetissä)
	7	3862/2017 kaavaselostuksen liitteet (ei jaeta, julkaistaan internetissä)
	8	3862/2017 tonttijakokartta (ei jaeta, julkaistaan internetissä)

 

                                                      Valmistelija                                                         

Ulla Korhonen

puh. +358 44 718 5412

                                                      etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                          Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen                  

 

Lautakunta hyväksyy kaupunkisuunnittelujohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                          Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

 

                                                      Kaupunkisuunnittelujohtaja Juha Romppanen

                                                      Kaupunkisuunnittelun tukipalvelut

 

 

Asemakaavan muutosehdotuksen käsittelyvaiheet

 

Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen 30.8.2017. Muutosehdotus on ollut MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti nähtävänä 4.9.–17.9.2017. Ehdotuksessa muutetaan korttelirajausta vastaamaan nykyisiä kiinteistön rajoja, joten sitä ei ole tarvinnut lähettää tiedoksi mahdollista lausuntoa varten.

 

 

Lausunnot ja muistutukset

 

Kaavaehdotuksesta ei jätetty muistutuksia.

 

 

Vaikutusten arviointi                 Hankkeen luonteesta johtuen sillä ei ole olennaisia ympäristö-, sosiaalisia- tai yritysvaikutuksia.

 

 

Esitys                                            Kaupunginhallitukselle esitetään, että se hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen.

 

Liitteet	14	3862/2017 kaavaselostus ilman liitteitä
	15	3862/2017 kaavaselostuksen liitteet
	16	3862/2017 tonttijakokartta
	17	3862/2017 kaavakartta merkintöineen ja määräyksineen

 

 

 

                                                      Valmistelija                                                         

Ulla Korhonen

puh. +358 44 718 5412

                                                      etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

 

 

Päätösehdotus                          Vs. kaupunginjohtaja Jarmo Pirhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavan muutoksen sekä Kuopion kaupungin 37. kaupunginosan (Rautaniemi ) korttelin 137 tonttia 19 koskevan sitovan tonttijaon.

 

 

Päätös                                          Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti vs. kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.