Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 20.11.2017/Pykälä 55

 

Kaupunginhallitus

162 §

6.11.2017

 

§ 55	Asianro 4487/02.08.00.01/2016

 

 

Uima- ja jäähallihankkeen sopimuskokonaisuuden hyväksyminen

 

 

Päätöshistoria

 

Kaupunginhallitus 6.11.2017 162 §

 

Toimitilajohtaja Hannu Väänänen
Tilakeskuksen toimitilajohtaminen

 

Kuopion Tilakeskus on valmistellut ja kilpailuttanut Kuopion Niiralassa sijaitsevien uimahalli-jäähallin palvelujen järjestämisen yksityisomisteisella leasingmallilla. Kuopion kaupunki tekee 20 vuoden vuokra- ja palvelusopimuksen, jolla korvataan palveluntuottajan kokonaistarjouksen mukaiset pääoma- ja ylläpitokustannukset. Hankinnassa palveluntuottaja toteuttaa investoinnin ja hankkii myös hankerahoituksen.

 

Hyväksytyn tarjouksen investointien kokonaishinta (tarjoushetken hintatasossa) 46,2 miljoonaa euroa, jakaantuu: uimahallin uudisrakennukselle 29,9 miljoonaa euroa, jäähallin perusparannukselle ja laajennukselle 9,5 miljoonaa euroa sekä pysäköintilaitokselle 6,8 miljoonaa euroa. Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n laatima tarjouksen nykyarvovertailu on liitteenä.

 

Kaupunginvaltuuston päätöksen 22.5.2017 § 64 mukaisesti hankkeeseen valittiin palveluntuottajaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut YIT Oyj. Hankintapäätös sai lainvoiman 14.6.2017. Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti: ”sopimusaineisto kootaan ja valmistellaan virkamiestyönä tarjouspyyntöaineiston ja tarjousaineiston mukaisin ehdoin ja tuodaan kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi ennen sopijapuolten allekirjoitusta”.

 

Kuopion Tilakeskus on neuvotellut palveluntuottajakonsortion ja rahoittajan kanssa sopimuskokonaisuudesta, jonka kohteena on uuden uima- ja pysäköintihallin rakentaminen sekä jäähallin perusparannus ja laajennus. 

 

Sopimuskokonaisuuteen sisältyy tilaajan (Kuopion kaupunki), palveluntuottajan (YIT Oyj/ Caverion Suomi Oy) ja rahoittajan (SEB Leasing Oy) kanssa solmittu kolmikantasopimus, jossa sovitaan osapuolten keskeiset oikeudet ja velvoitteet. Hankkeen pääsopimuksia ovat kohdekohtaiset leasingsopimukset, kohdekohtaiset KVR-sopimukset ja ylläpitosopimus.

 

Sopimusneuvotteluissa on täsmennetty, tarkennettu ja koottu yhteen sopimusten laaja liiteaineisto. Sopimuskokonaisuus perustuu tarjouspyyntöön ja hyväksyttyyn tarjoukseen. Sopimuskokonaisuutta on ollut laatimassa kaupungin talous- ja rahoitusjohtaja, Kuopion Tilakeskuksen ja Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n asiantuntijat sekä Asianajotoimisto Krogerus Oy:n lakimiehet. Allekirjoitus on marras-joulukuussa 2017.

 

Rakennustyöt kohteessa alkavat kaavoituksen valmistuttua maalis-huhtikuussa 2018.

 

Uusi uimahalli avataan tavoiteaikataulun mukaan syksyllä 2020. Vanha uimahalli on käytössä uuden rakennuksen valmistumiseen saakka.

 

Pysäköintilaitos valmistuu tavoitteen mukaan vuoden 2019 loppuun mennessä.

 

Jäähallin laajennus- ja perusparannustyötä tehdään usean vuoden aikana siten, että hallin käyttö on pääsääntöisesti mahdollista pelikauden aikana.

 

Hankkeen viestintää suunnittelee ja ohjaa moniammatillinen, eri toimijoiden muodostama ryhmä.  Hankeen etenemisestä tiedotetaan säännöllisesti, esimerkiksi sähköisiä viestintäkanavia käyttäen. 

 

Sopimusaineisto on kokonaisuudessaan nähtävillä kaupunginhallituksen jäsenille 1. – 6.11.2017 klo 10.00 – 14.00 Kuopion Tilakeskuksessa (Suokatu 42).  

 

Vaikutusten arviointi        Vaikutusten ennakkoarviointi on kaupunginhallituksen kokouspöytäkirjan 20.6.2016 § 32 liitteenä.

 

Esitys                                Esitän, että kaupunginhallitus hyväksyy ja esittää edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi uima- ja jäähallihankkeen sopimuskokonaisuuden.

 

 

Liitteet		4487/2016 Vertailulaskelma ja riskiarvio (jaetaan kokoukseen osallistuville)
		4487/2016 Sopimusrakenne (jaetaan kokoukseen osallistuville)
		4487/2016 KVR -urakkasopimus (uimahalli) 1.10.2017(jaetaan kh:n kokoukseen osallistuville)
		4487/2016 Ylläpitosopimus (uimahalli), 1.10.2017 (jaetaan kh:n kokoukseen osallistuville)
		4487/2016 Rakennuttamissopimus (jäähalli, pysäköintilaitos, uimahalli) jaetaan kh:n kokoukseen osallistuville
		4487/2016 Leasingsopimus (jäähalli, pysäköintilaitos ja uimahalli) jaetaan kh:n kokoukseen osallistuville
		4487/2016  kauppakirja

 

 

                                            Valmistelija                                          

Veli-Matti Paananen	puh. +358 44 718 5621
Janne Pääkkönen	puh. +358 44 718 5552

                                            etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus               Vs. kaupunginjohtaja Jarmo Pirhonen

 

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle toimitilajohtajan esityksen hyväksyttäväksi.

 

 

Päätös                              Merkittiin, että toimitilajohtaja Hannu Väänänen, rakennuttaja Janne Pääkkönen ja rakennuttajapäällikkö Veli-Matti Paananen  olivat kokouksessa kuultavina asiakohdassa. Väänänen, Pääkkönen ja Paananen poistuivat kokouksesta kuulemisen jälkeen.

 

Merkittiin, että kokouksessa jaettiin jäähallirakennusta koskeva kauppakirjaluonnos. Liite 9.

 

Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti vs. kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.

 

 

 

 

 

Liitteet	6	4487/2016 Vertailulaskelma ja riskiarvio
	7	4487/2016 Sopimusrakenne
	8	4487/2016 KVR -urakkasopimus (uimahalli) 1.10.2017
	9	4487/2016 Ylläpitosopimus (uimahalli) 1.10.2017
	10	4487/2016 Rakennuttamissopimus (jäähalli, pysäköintilaitos, uimahalli)
	11	4487/2016 Leasingsopimus (jäähalli, pysäköintilaitos ja uimahalli)
	12	4487/2016  kauppakirja

 

                                                         

 

Päätösehdotus                           Kaupunginhallitus

 

Kaupunginvaltuusto hyväksyy uima- ja jäähallihankkeen sopimuskokonaisuuden.

 

 

Päätös                                            Kaupunginvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kaupunginhallituksen tekemän päätösehdotuksen.