Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 13.12.2017/Pykälä 108

 

 

§ 108

Asianro 5865/10.00.02.01/2017

 

 

ALY-tontin 297-34-59-6 (Pirtinkaari 11) vuokraaminen / Familar Oy perustettavan yrityksen lukuun

 

 

Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

                                                         

Familar Oy:n on hakenut tontin 297-34-59-6 vuokraamista perustettavan yrityksen lukuun. Tontille on tarkoituksena rakentaa 7 + 7 -paikkainen nuorten ryhmäkoti lastensuojelunuorille ja nuorille mielenterveyskuntoutujille. Mielenterveyskuntoutujien yksikkö korvaa nykyisen Salmelaisenkadulla sijaitsevan yksikön.

 

Kuopion kaupungin perusturva on antanut 19.10.2017 Valviralle lausunnon lastensuojelulaitoksen perustamisesta Pirttiin. Lausunnon mukaan Kuopion kaupunki näkee Familar Oy:n uudiskohteessa mahdollisuuden, jota kohti kannattaa edetä.

 

Familar Oy on yksityinen lastensuojelupalvelujen tuottaja, joka kuuluu Mehiläinen -konserniin.

 

                                                         

 

                                                         

 

Tontin 297-34-58-6 pinta-ala on 2 894 m2, jossa on rakennusoikeutta 1 736 k-m2 (e=0.60). Tontin kaavallinen käyttötarkoitus on asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialuetta (ALY).                 

 

Suunnittelun aloituskokous on pidetty 29.11.2017.

 

Tontista on pyydetty arviolausunto. Vuokrattavan tontin arvo edustaa käypää markkina-arvoa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

Tontin vuosivuokra määräytyy kaavalla:

 

1 736 k-m² * 56 €/k-m² * 0,04 = 3 889 €.

 

Vaikutusten arviointi                -

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi tontin 297-34-59-6 vuokraamista Familar Oy:lle perustettavan yrityksen lukuun seuraavin ehdoin:

                                                         

1.        Vuokra-aika on 1.1.2018–31.12.2056.

2.        Vuosivuokra on 3 889 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 906 (joulukuu 2015).

3.        Tarkemmista vuokrausehdoista sovitaan vuokrasopimuksessa kansliatoimenpitein.                   

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen               

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.