Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 24.01.2018/Pykälä 5

 

 

§ 5	Asianro 9539/10.00.02.01/2017

 

 

Y-Tontin 297-16-5-6 (Ahmantie 11) vuokraaminen / Kiinteistö Oy Kuopion Ahmantie 11

 

 

Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

                                                         

Siklatilat Oy on yhdessä Pilke Päiväkodit Oy:n kanssa hakenut tontin 297-16-5-6 vuokraamista Kiinteistö Oy Kuopion Ahmatie 11 –nimiselle yhtiölle. Tontti on varattu Pilke Päiväkodit Oy:lle perustettavan yrityksen lukuun kiinteistöasiamiehen 9.10.2017 § 161 päätöksellä. Pilke Päiväkodit Oy:llä on Kuopiossa Paloniementiellä sekä Retiisikadulla päiväkodit. Rakentamisen toteuttaa Siklatilat Oy ja vuokrasopimus tehdään Siklatilat Oy:lle perustettavan yrityksen lukuun.

 

Tonttihakemuksen mukaan Sikla-konserniin kuuluva Siklatilat Oy on erikoistunut asunto- ja toimitilatuotannon lisäksi koulujen sekä hoiva- ja päiväkotien rakentamiseen. Siklatilat Oy:n juuret juontavat vuoteen 1990, jolloin yritys perustettiin Ylitorniolla. Alkuaikoinaan JIA-tilat Oy -nimellä toiminut yritys siirtyi Siklan omistukseen vuonna 2014.

 

Tontin sijainti on esitetty alla olevissa kartoissa

 

                                                         

 

Tontin 297-16-5-6 pinta-ala on 2 276 m2, johon on asemakaavassa osoitettu rakennusoikeutta 1 366 k-m2 (e=0.60). Tontti on asemakaavassa osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Tontin etelälaidassa on perustettu kaupunkia varten rasiteoikeus johtoja varten.

                                                         

Suunnittelun aloituskokous on pidetty 20.12.2017.

 

Tontille on tarkoituksena rakentaa 687 k-m2 suuruinen 4-ryhmäinen musiikkipäiväkoti siten, että päiväkoti valmistuisi 1.8.2018 mennessä.

 

Tontin vuosivuokraksi esitetään 4 000 €. Tontista on hankittu arviolausunto. Tontin vuokra edustaa käypää markkinavuokraa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

                                                         

Vaikutusten arviointi                -

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi tontin 297-16-5-6 vuokraamista Kiinteistö Oy Kuopion Ahmantie 11 -nimiselle yhtiölle seuraavin ehdoin:

 

1.        Vuokra-aika on 1.2.2018–31.12.2057.

2.        Vuosivuokra on 4 000 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 925 (joulukuu 2016).

3.        Tarkemmista vuokrausehdoista sovitaan vuokrasopimuksessa kansliatoimenpitein.

 

Päätös määrätään kuntalain 143 §:n nojalla heti täytäntöön pantavaksi.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen               

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.