Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 27.02.2019/Pykälä 37

 

 

§ 37	Asianro 10527/10.00.02.01/2018

 

 

Yritystontin 297-24-15-13 (Mestarinkatu 18) vuokrasopimuksen uusiminen / ASJ-Invest Oy

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kuopion kaupunki on vuokrannut Puijon Kiinteistöhuolto Oy:lle tontin 297-24-15-2 kaupunginhallituksen päätöksellä 1.6.1979. Nykyinen vuokralainen on ASJ-Invest Oy. Vuokrasopimus päättyy 30.6.2019. Vuokralaisen kanssa on käyty neuvottelu yhdessä yrityspalvelun kanssa sopimuksen jatkosta.

 

Tontilla sijaitsee Lassila & Tikanoja Oy:n toimisto- ja huoltotilaa. Tontilla olevat toiminnot tarvitsevat paljon pihatilaa. Nykyisten rakennusten sijainti ja tontin korkeuserojen vuoksi lisärakentaminen tontille on hankalaa.

 

Tontin 297-24-15-13 pinta-ala on 9 451 m2, jossa on rakennusoikeutta 5 671 k-m2 (e=0.60). Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TK). Tontille on rakennettu 1 971 m2:n suuruinen korjaamo ja toimistorakennus sekä 680 m2:n suuruinen autokatos.

 

Tontista on pyydetty arviolausunto (Suomen toimitila-asiantuntijat 21.6.2018). Vuokrattavan tontin arvo edustaa käypää markkina-arvoa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

                                                         

                                                         

                                                         

 

 

Vaikutusten arviointi                Päätösesitys on yrityspoliittisesti positiivinen. Vuokrasopimuksen jatkaminen mahdollistaa alueen kehittämistä.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että tontin 297-24-15-13 vuokrasopimus uusitaan ASJ-Invest Oy:lle seuraavin ehdoin:

 

1.        Vuokra-aika on 1.7.2019–31.12.2046.

2.        Tontin vuosivuokra on 12 000 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 935 (joulukuu 2017).

3.        Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksessa tarkemmin sovittavia tavanomaisia yritystonttien vuokrausehtoja.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.