Kuopion kaupunkiseudun joukkoliikennelautakunta
Pöytäkirja 27.03.2019/Pykälä 13

 

 

§ 13	Asianro 1901/08.01.00/2019

 

 

Matkustajien odotustilan vuokraaminen Kuopion Portista(matkakeskuksesta)

 

 

Joukkoliikennepäällikkö Kaisu Matinniemi
Henkilökuljetusten järjestäminen

 

 

                             Yleistä

Kuopion Tilakeskus on vuokrannut matkustajien odotustilat (n. 74 m²) Kiinteistö Oy Kuopion Linjurin kiinteistöstä vuodesta 2009 alkaen. Viime vuonna vuokra oli 5 163,36 €/kuukausi (69,78 €/m²), joka koostui pääomavuokrasta (2 555,04 €) ja ylläpitovuokrasta. Vuosikustannus oli 61 960 €, joka sisältyi joukkoliikennebudjettiin. Sopimus on voimassa toistaiseksi yhden vuoden irtisanomisajalla. Vuokra on korkea eikä tila vastaa nykyaikaista matkustajien odotustilaa.

 

Kuopion Portti on yksi Kuopion kaupungin ja koko maakunnan kärkihankkeista, jossa Asemanseutua (matkakeskusaluetta) kehitetään maakunnallisesti tärkeäksi kokonaisuudeksi. Se tulee tarjoamaan liikenne- ja matkustajapalvelujen lisäksi asunto-, toimisto- ja liiketiloja. Alue tulee olemaan joukkoliikenteen keskipiste, jonka vuoksi sinne on suunniteltu matkustajille uudet odotustilat sekä matkustajainformaatio- ja opastusjärjestelmä. Hankkeen toteuttajana on Rakennusliike Lapti Oy

 

Alueen kunnallistekniikka ja linja-autokenttä valmistuivat jo vuonna 2014 EU-rahoituksen tuella. Ensimmäisen uuden kiinteistön rakentaminen käynnistyi kesällä 2018. Matkustajien odotustilat on suunniteltu toisessa vaiheessa rakennettavaan kiinteistöön, jonka rakentaminen on suunniteltu aloitettavaksi keväällä 2019 ja arvioitu valmistuminen olisi vuoden 2020 lopussa.

 

Rakennettavia kiinteistöjä hallinnoi alkuvaiheessa Lapti Oy, joka on tehnyt Kuopin kaupungille esityksen odotustilojen vuokraamisesta. Varsinaisen vuokrasopimuksen tekee Kuopion Tilakeskus, mutta vuokrakustannukset sisältyvät edelleen joukkoliikennebudjettiin.

 

 

Vuokraehdot

Vuokrasopimus solmittaisiin kymmeneksi vuodeksi, jonka jälkeen se olisi voimassa toistaiseksi yhden vuoden irtisanomisajalla. Vuokrattava alue olisi kooltaan 140 m². Kokonaisvuokra alueesta olisi 1 750 €/kuukausi (12,5 €/m²/kuukausi, 21 000 €/vuosi), joka sidottaisiin elinkustannusindeksiin. Vuokra sisältäisi tilan pääomavuokran, kiinteistösähkön, lämmitys- ja jäähdytysenergian, tilan ylläpitosiivouksen, kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron ja hallinnoinnin.

 

Vuokralainen saisi sijoittaa odotustilaan matkustajapalveluihin liittyvää laitteistoa ja materiaalia esim. lippuautomaatin ja informaationäyttötauluja. Muuhun toimintaan liittyviä mainoksia tai materiaalia tiloihin ei saa sijoittaa ilman vuokranantajan erillistä suostumusta.

 

Tilakeskuksen asiantuntija pitää vuokraehtoja kohtuullisina.

 

 

Vaikutusten arviointi                Tilan vuokraaminen nostaa joukkoliikenteen kokonaispalvelua ja vahvistaa osaltaan alueen merkitystä seudullisena joukkoliikennepalvelujen keskittymänä. Esitys on siten seudullisesti yritys- ja ympäristövaikutuksiltaan myönteinen.

 

Esitys                                               Esitän joukkoliikennelautakunnalle, että se osaltaan hyväksyy matkustajien odotustilan vuokraamisen Kuopion Porttiin (matkakeskukseen) valmistuvasta kiinteistöstä edellä esitetyillä vuokraehdoilla.

 

 

                                                          Valmistelija                                                           

Seija Pasanen

puh. +358 44 718 5424

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

 

Päätösehdotus                           Joukkoliikennepäällikkö Kaisu Matinniemi

 

Lautakunta hyväksyy joukkoliikennepäällikön esityksen.

 

 

Päätös                                            Esittelijä täydensi esitystekstiä seuraavasti:

 

’Kuopion Tilakeskus on vuokrannut matkustajien odotustilat (n. 74 m²) Kiinteistö Oy Kuopion Linjurin kiinteistöstä vuodesta 2009 alkaen. Viime vuonna joukkoliikenneyksikön Tilakeskukselle maksama vuokra oli 5 163,36 €/kuukausi (69,78 €/m²), joka koostui pääomavuokrasta (2 555,04 €) ja ylläpitovuokrasta. Vuosikustannus oli 61 960 €, joka sisältyi joukkoliikennebudjettiin.’

 

sekä

 

’Kokonaisvuokra alueesta olisi 1 750 €/kuukausi (12,5 €/m²/kuukausi, 21 000 €/vuosi), joka sidottaisiin elinkustannusindeksiin. Lisäksi joukkoliikenneyksikkö maksaa Tilakeskukselle sisäisiä kuluja.’

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.