Kuntatekniikkaliikelaitoksen johtokunta
Pöytäkirja 27.08.2019/Pykälä 22

 

 

§ 22	Asianro 6916/02.08.00.01/2019

 

 

Pesuhallin rakennuttaminen

 

 

Esitys                                             

 

Nykytilanne                                  Tämän hetkinen pesupaikka:

-          Korjaamon yhteydessä on pieni pesupaikka, joka on pressulla eristetty muusta korjaamotilasta.

-          Pesupaikka on mitoitukseltaan niin pieni, ettei se sovellu laajamittaiseen kaluston pesuun (tilan koko, viemäröinti, lattian ”kaadot”, ilmanvaihto jne.

-          Pesupaikan ulkopuolella ei ole (oven edessä) öljynerotus kaivoja.

 

Muut pesujärjestelyt:

-          Omaa pesupaikkaa on käytetty / kaluston sulatukseen vedellä (esim. aura-autot), korjaamolle korjaukseen tulevien ajoneuvojen pesuun, lisälaitteiden pesuun (pesupaikan ulkopuolella esim. harja- ja ruohonleikkuukalusto).

-          Paketti- ja henkilöautojen, kuorma-autojen, ja työkoneiden pesu on hoidettu alihankijoilla (ajoneuvo on viety pesuun ja kuljettaja odottanut).

-          Aikaisempina vuosina pienessä määrin ajoneuvoja on huuhdeltu myös lumilaanin alueella mikä nykyiseltään kokonaan kielletty.

 

Vaikutukset                                  Kaluston pesut jäävät tekemättä

-          huolto- ja korjaustarpeiden lisääntyminen

-          kaluston käyttöiän lyheneminen

-          imagohaitta

 

Haitat korjaamolle

-          melukuorma työtilaan – pressu ei eristä pesurin ääntä

-          työtilan vetoisuus – ovi auki kalustoa pestäessä oven ulkopuolella

-          pesu- ja sulamisvedet jäävät lattialle (kaadot väärin)

-          oven edusta savessa ja liejussa, kaivo tyhjennettävä usein

 

Kustannukset

-          työajan menetykset ulkopuolisia toimijoita käytettäessä

-          kaluston ylläpitokustannusten kasvu

-          ympäristökuormitus

-          työtyytyväisyyden aleneminen

                                                         

Ratkaisu                                         Oman pesuhallin rakentaminen Varikkokadun yhteyteen:

-          käytyjen neuvotteluiden perusteella esitetään pesuhalli teetettäväksi L-House yhtiöllä jolloin Mestar vuokraisi rakennettavan hallin kapasiteetin sovitulla vuokrahinnalla – ei rahoituskuluja, edullisempi kokonaisuus (liitteet 1-3).

o    Liitteen 1 (Pesuhallin selvitys ja kustannusarvio) mukaan hankkeen kokonaiskustannukseksi arvioitiin 560 000 €.

o   Liitteessä 2 (Vuokrasopimustarjous) on sidottu kokonaisrakentamiskustannuksiin siten, että kerrotaan kokonaisrakentamiskustannukset 1,2% jolloin saadaan kuukausivuokra, lisäksi sähkö, vesi, viemäri ja kaukolämpö kulutuksen mukaan.

 

Esitys                                              Toimitusjohtajalle annetaan valtuudet allekirjoittaa L-House Oy kanssa liitteessä 3 (rakennuttamista koskeva sopimus) esisopimus ja päivittää varsinaisen sopimuksenteon yhteydessä myös muun kiinteistökokonaisuuden vuokrasopimus.

Liitteet	1		Liite 1
	2		Liite 2
	3		Liite 3

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pekka Kilpimaa

puh. +358 44 718 5084

                                                          etunimi.sukunimi(at)mestar.fi

 

 

Päätösehdotus                           Toimitusjohtaja Seppo Hiekkala

 

Johtokunta hyväksyy esityksen.

 

Päätös                                            Uusittavaan vuokrasopimukseen tulee kirjata määräaikainen osto-optio tilojen lunastamiseksi.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin.