Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 27.05.2020/Pykälä 128

 

 

§ 128

Asianro 149/10.00.02.01/2020

 

 

Yritystontin 297-10-19-7 (Kalevalankatu 1) vuokrasopimuksen uusiminen ja kohdentaminen tonttiin 297-10-19-9 / Hietamies Oy

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Yritystontti 297-10-19-7 on vuokrattu Hietamies Oy:lle kaupunginhallituksen päätöksellä 20.1.1986. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu vuokrasopimuksen jatkosta. Vuokrasopimuksen jatkolle ei ole estettä.

 

Tontti 297-10-19-7 ei ole ollut asemakaavan mukainen tontti, joten tontti on ollut rakennuskiellossa. Kortteliin on laadittu tonttijaon muutos. Tontin rajaa on muutettu vastaamaan asemakaavan mukaista korttelinrajaa sekä tonttien 297-10-19-7 ja 6 välinen rajaa on samalla tarkistettu. Uusi tontti on 297-10-19-9.

 

 

 

Tontin 297-10-19-9 pinta-ala on 1 038 m2, jossa on rakennusoikeutta 519 k-m2 (e=0.50). Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TK-7). Tontilla on rakennusrekisterin mukaan 327 k-m2:n suuruinen teollisuushalli, jossa toimii autohuolto Hietamies.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Esitys on yrityspoliittisesti positiivinen. Vuokrasopimuksen jatko mahdollistaa tontille investoimisen.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että tontin 297-10-19-7 vuokrasopimus Hietamies Oy:n kanssa uusitaan ja kohdennetaan tonttiin 297-10-19-9 seuraavin ehdoin:

 

1          Vuokra-aika on 1.1.2021 - 31.12.2044.

2          Vuosivuokra on 1 400 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

3          Muut ehdot ovat normaaleja yritystonttien sopimusehtoja.

 

 

Liitteet

40

149/2020 Kartta Kalevalankatu 1

 

 

                                                          Valmistelija                                                               

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.