Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 18.11.2020/Pykälä 226

 

 

§ 226

Asianro 7958/10.00.02.00/2020

 

 

Kiinteistön 297-36-43-3 (Hiltulanlahden koulu) myynti

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kuopion kaupunki omistaa Hiltulanlahdessa sijaitsevan kiinteistön 297-36-43-3. Kiinteistöllä sijaitsee entinen Hiltulanlahden koulu, jonka toiminta päättyi uuden koulun valmistumisen myötä kesäkuussa 2019. Kaupungilla ei ole jatkokäyttöä vanhalle koulurakennukselle.

 

Kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella, jossa se on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten sekä yleisten rakennusten korttelialueeksi (ALY). Rakennusoikeutta 1,3124 hehtaarin suuruisella kiinteistöllä on 3 281 k-m² (e=0.25). Entinen koulurakennus on asemakaavassa määritelty kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi rakennukseksi, eikä sitä saa purkaa.

 

Kiinteistön sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.

 

Sijainti

Kiinteistö 297-36-43-3

 

Kiinteistö on ollut myynnissä Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy:llä 285 000 eurolla. Kohteesta tuli neljä kirjallista ostotarjousta, joista korkein tarjous oli 285 000 euroa. Edellä mainittua tarjousta voidaan pitää nykyisessä markkinatilanteessa hyvänä ja tarjottu hinta vastaa kiinteistön markkina-arvoa.

 

Tehdyn tarjouksen mukaisesti ostajien tarkoituksena on kehittää kiinteistöä asuinkäyttöön.

 

Kiinteistön myymiselle korkeimman tarjouksen tehneelle ei ole estettä.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Kiinteistön myynnin vaikutus kaupungin talouteen on positiivinen. Kauppahinnan saamisen lisäksi vastuu tyhjän rakennuksen ylläpitokuluista päättyy.

 

Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen, koska kiinteistön myymisellä on mm. rakennusalaan työllistävä vaikutus.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että kiinteistö 297-36-43-3 myydään rakennuksineen korkeimman tarjouksen tehneelle seuraavin ehdoin:

 

1          Kauppahinta on 285 000 euroa, joka on maksettava kaupungille ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

2          Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin.

3          Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja lainhuudatuskustannuksista.

4          Tämä päätös on voimassa 31.1.2021 saakka, johon mennessä kauppakirja on allekirjoitettava.

5          Muut kauppaehdot määritellään kansliatoimenpitein.

 

Viiteaineisto	1	7958/2020 Ostotarjous 1
	2	7958/2020 Ostotarjous 2
	3	7958/2020 Ostotarjous 3
	4	7958/2020 Ostotarjous 4

 

 

                                                          Valmistelija

Jarkko Tossavainen

puh. +358 44 718 5534

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.