Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 08.06.2022/Pykälä 74

 

 

§ 74	Asianro 4054/10.00.02.00/2021

 

 

Tonttia 297-3-46-1 koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen jatkoaikapyyntö / Rakennusliike Lapti Oy

 

 

                                                          Vs. kiinteistöjohtaja Tuija Helminen

                                                          Maa- ja vesialueiden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kaupunginhallitus päätti 20.9.2021 § 48 tehdä Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa esisopimuksen Maljalahdessa sijaitsevasta asuntotontista 297-3-46-1. Tontin sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.

 

 

 

Tontin pinta-ala on 1 087 m²ja kaavan mukainen rakennusoikeus 1 300 k-m². Tontti on asemakaavassa osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontiksi.

 

Esisopimuksessa kaupunki ja Rakennusliike Lapti Oy perustettavan yhtiön lukuun sitoutuivat tekemään tontista kiinteistökaupan 900 000 euron kauppahinnalla viimeistään kuukauden kuluessa siitä, kun ostajan rakennushankkeen mahdollistama rakennuslupa on saanut lainvoiman. Rakennuslupaa ei vielä ole haettu. Esisopimus oli voimassa 31.3.2022 saakka.

 

Rakennusliike Lapti Oy on pyytänyt esisopimukselle jatkoaikaa. Perusteluna on mm. rakennuskustannusten voimakas nousu ja Ukrainan sodan asuntomarkkinoihin luoma epävarmuus. Hakemuksen mukaan asuntokohde on poikkeuksellinen ja rakennusten rakentaminen tontille on kallista, mikä johtaa asuntojen Kuopion markkinaan nähden korkeisiin myyntihintoihin. Yhtiö haluaa odottaa, että markkinahäiriö päättyisi.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Päätösesityksellä ei ole ilmastovaikutuksia. Yritysvaikutuksiltaan asia on positiivinen, koska jatkoaika luo yritykselle mahdollisuuden odottaa markkinatilanteen paranemista.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle, että tonttia 297-3-46-1 koskevaa Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa perustettavan yhtiön lukuun tehdyn kiinteistökaupan esisopimuksen voimassaoloaikaa jatketaan 31.12.2022 saakka. Muutoin noudatetaan kaupunginhallituksen päätöksen 20.9.2021 § 48 mukaisia esisopimusehtoja.

 

 

Liitteet

10

4054/2021 Kartat

 

 

                                                          Valmistelija

Jarkko Meriläinen

puh. +358 44 718 5531

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Merkitään, että tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn alussa.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.