Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 16.10.2017/Pykälä 142

 

 

§ 142

Asianro 7651/10.03.02.04/2017

 

 

Minna Canthin katu 28, Konttisen liiketalo, kiinteistön myynnin tarjouskilpailu

 

 

Toimitilajohtaja Hannu Väänänen
Tilakeskuksen toimitilajohtaminen

 

                                                      Kuopion kaupunki omistaa Konttisen liiketalo-nimisen kiinteistön. Kiinteistöllä sijaitsevan toimistorakennuksen viisikerroksinen osa on ollut tyhjänä useita vuosia. Rakennuksen kaksikerroksisessa pihasiivessä toimii päiväkoti määräaikaisella, 31.12.2018 saakka voimassa olevalla rakennusluvalla.

 

                                                      Rakennus on voimassa olevassa yleiskaavassa määritelty säilytettäväksi rakennukseksi (sr-2). Kohde sisältyy valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön.

 

Vuonna 1920 valmistunutta rakennusta on valmistumisen jälkeen laajennettu useaan eri kertaan ja sen käyttötarkoitus on muuttunut moneen otteeseen.

Rakennuksessa on toiminut muun muassa huonekalutehdas-myymälä, Itä-Suomen hovioikeus, kansalaisopisto, musiikkiopisto, sosiaalivirasto ja päiväkoti.

 

Rakennuksen runkoratkaisu mahdollistaa tiloille useita eri käyttötarkoituksia.

 

Konttisen liiketalon myyntiä varten on laadittu tarjouskilpailuohjelma-luonnos 22.9.2017 tausta-aineistoineen. Tarjouskilpailu toteutetaan marraskuu 2017 – helmikuu 2018 välisenä aikana.

 

Tarjouskilpailun tavoitteena on löytää kiinteistölle ostaja, joka muuttaa kiinteistön uuteen käyttötarkoitukseen. Tavoitteena on tehdä korkeimman tarjouksen tekijän kanssa esisopimus kiinteistön kaupasta ja lopullisen kaupan edellytyksinä olevien toimenpiteiden tekemisestä.

 

Tarjouskilpailun kohteena on kiinteistö 297‐1‐1‐2 rakennuksineen.

 

Tarjouspyynnössä pyydetään kokonaistarjousta kiinteistöstä sillä ehdolla, että kiinteistölle saadaan ostajan esittämän suunnitelman toteuttamisen mahdollistava lainvoimainen poikkeamislupa.

 

Alin hyväksyttävä kokonaishinta kiinteistöstä on 1 700 000 euroa, joka perustuu hankittuun kiinteistöarviolausuntoon.

 

Kilpailuohjelma on valmisteltu yhteistyössä Kuopion Tilakeskuksen ja kaupunkiympäristön palvelualueen eri toimijoiden kanssa.

 

Kuopion kaupunginhallituksen nimeämä tilatyöryhmä käsitteli asiaa kokouksessa 2.10.2017.

 

Vaikutusten arviointi                 Vaikutusten arviointi on liitteenä.

 

Esitys                                            Esitän, että kaupunginhallitus päättää järjestää Konttisen liiketalo -nimisen kiinteistön myynnin tarjouskilpailun liitteenä olevan kilpailuohjelman mukaisesti.

 

Lisäksi esitän, että kilpailuohjelmaan ja sen liitteisiin saadaan tehdä teknisiä lisäyksiä tai tarkistuksia kansliatoimenpitein.

 

 

Liitteet	6	7651/2017 Vaikutusten ennakkoarviointi, Minna Canthin katu 28, Konttisen liiketalo
	7	7651/2017 Kiinteistökaupan esisopimusluonnos
	8	7651/2017 Esisopimuksen liite 1 kauppakirjamalliluonnos
	9	7651/2017 Tarjouskilpailun kilpailuohjelma
	10	7651/2017 Arviokirja 22.1.2015 Konttisen liiketalo

 

                                                      Valmistelija                                                         

Jouni Tiihonen

puh. +358 44 718 5141

                                                      etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                          Vs. kaupunginjohtaja Jarmo Pirhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy toimitilajohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                          Merkitään, että toimitilajohtaja Hannu Väänänen selosti asiaa kokouksessa ja poistui kokouksesta esittelyn jälkeen.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.