Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 22.11.2017/Pykälä 92

 

 

§ 92	Asianro 264/10.00.02/2012

 

 

Vuokrasopimuksen jatkaminen Päivärannan ryhmäpuutarha-alueelle

 

 

Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Päivärannan Siirtolapuutarhayhdistys ry:lle on vuokrattu ryhmäpuutarhatarkoituksiin 1996 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella noin 7,026 ha:n suuruinen alue Päivärannan Citymarketin itäpuolelta. Sopimus on voimassa 31.12.2020 asti. Yhdistys on useamman vuoden ajan esittänyt sopimuksen jatkamista ainakin 20 vuodella, jotta alueella olevien reilusti yli sadan ryhmäpuutarhapalstan ja -mökin kunnossapito voisi olla pitkäjänteistä. Kaupunki ei ole suostunut pyyntöön, koska alueen yleiskaavan tarkistus on ollut vireillä.

 

Aluetta koskeva Kallansillat osayleiskaava on tullut voimaan 23.11.2016. Siinä alue on merkitty merkinnällä RP ”ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyalue”. Lisäksi alueella on suojelumerkintä /s, eli kaavassa on  mahdollistettu ja myös velvoitettu ryhmäpuutarha-alueen säilyttäminen. Tämä antaa edellytykset vuokrasopimuksen pitkälle jatkamiselle.

 

Yleiskaavassa ryhmäpuutarha-alueen rajaus poikkeaa hieman vuokra-alueen rajauksesta. Yleiskaava on yleispiirteinen tarkastelu ja rajaus tarkentuu asemakaavassa. Vuokrasopimusta jatkettaessa on syytä varautua mahdollisiin aluerajojen pieniin tarkistuksiin ja liikenne- yms. järjestelyjen muutoksiin myöhemmin tehtävän asemakaavan  mukaisesti. Muutoksista on vuorovaikutteisessa asemakaavoitusprosessissa kuultava yhdistystä.

 

Kuopiossa on kaupungin vuokra-alueilla 4 ryhmäpuutarha-aluetta. Pinta-alaan nähden Päivärannan vuokrataso on korkein, mutta sijainti on hyvin keskeinen. Kolmisopen ryhmäpuutarha-alueen vuokrasopimus on uusittu 2015 kestämään vuoden 2039 loppuun. Samalla on uusittu vuokrasopimuksen sopimusteksti paremmin vastaamaan sopimuksen luonnetta.

 

 

Vaikutusten arviointi                Vuokrasopimuksen uusimisella ei ole erityisiä ilmasto- tai yritysvaikutuksia.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että Päivärannan Siirtolapuutarhayhdistys ry:n vuokrasopimus uusitaan seuraavasti:

 

1.        Vuokra-aika on 31.12.2040 saakka.

2.        Vuokrataso on entinen 9 241 € (indeksi joulukuun 2016 mukainen 1 925)

3.        Vuokrasopimuksen luonnos on liitteenä. Se noudattaa siirtolapuutarhayhdistyksille käyttöön otettua mallia.

4.        Vuokrasopimukseen lisätään ehto: ” Vuokralainen sitoutuu myöhemmin laadittavan asemakaavan edellyttämiin 23.11.2016 voimaan tulleen yleiskaavan periaatteiden mukaisiin sopimuksen tarkennuksiin kesken vuokrakauden koskien muutoksia mm. kulkuyhteyksiin ja aluerajauksiin. Tämä sopimusehto tulee vuokralaista sitovana voimaan vasta 1.1.2021, jolloin vanha vuokrasopimus olisi päättynyt.”

5.        Muilta osin vanha vuokrasopimus purkautuu korvauksetta.

6.        Maanvuokrasopimukseen saadaan tehdä tarvittavat pienet muutokset kansliatoimenpitein.

 

 

Liitteet

5

264/2012 Maanvuokrasopimus Päivärannan Siirtolapuutarhayhdistys ry

 

                                                          Valmistelija                                                           

Heikki Hatakka

puh. +358 44 718 5509

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen               

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.