Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 16.05.2018/Pykälä 97

 

 

§ 97	Asianro 1436/10.00.02.01/2018

 

 

Lomarakennuspaikkojen ja huvilapalstojen vuokrauksen ja myynnin periaatteet

 

 

Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Kuopion kaupungin omistuksessa on noin 220 lomarakennuspaikkaa ja noin 160 vuokrattua huvilapalstaa, jotka eivät ole kaavan mukaisia rakennuspaikkoja.  Vuokrattujen paikkojen vuokratulo on noin 400 000 vuodessa. Lomarakennuspaikoista reilu 30 on rakentamattomia. Niistä muutama on hinnoiteltu ja myynnissä, mutta valtaosa ei ole ollut kaupan.

 

Keskikaupungin tuntumassa rantojen käytössä etusijalla on voimakkaasti lisääntyvän urbaanin väestön mahdollisuus vapaasti  virkistäytyä järviluonnossa sekä mahdollisuus lisätä kaupungin vetovoimaa osoitamalla esim. kerrostaloille omarantaisia tontteja. Loma-asuntojen rakennuspaikkojen tuottaminen ei ole kaupungin perustehtäviä.

 

Kaupunginhallitus on vuonna 2010 hyväksynyt ”Lomarakennuspaikkojen ja huvilapalstojen tuleva maankäyttö ja jatkotoimenpiteet” nimisen raportin (17.5.2010 § 252). Raportti on luettavissa kaupungin kotisivuilla osoitteessa: asuminen ja ympäristö / kaavoitus / strateginen maankäyttö / hyväksytyt suunnitelmat. Raportin teki yleiskaavoitus yhteistyössä mittausosaston kanssa. Raportti on toiminut ohjeena sanottujen alueiden vuokrauksessa ja myynnissä. Siinä esitetyt linjaukset kaipaavat monilta osin päivittämistä. Lisäksi kuntaliitokset ovat tuoneet tarkasteluun uusia alueita.

 

Maanhallinnassa on valmisteltu yhteistyössä strategisen maankäytön kanssa raportin päivitys. Siinä keskitytään vuokrauksen ja myynnin periaatteisiin. Linjauksissa otetaan huomioon kaavoitustilanteessa tapahtuneet muutokset ja varaudutaan tulevaisuuden tarpeisiin, mutta ei linjata tarkemmin tulevia kaavaratkaisuja. Jatkossa uusi raportti korvaa vuokrausten ja myyntien ohjaajana vuoden 2010 raportin.

 

Rakennusoikeudettomien huvilapalstojen vuokrahinnoittelua on tarkasteltu paremmin kaavaratkaisuja noudattavaksi. Hinnoittelemattomien ja hinnan tarkistusta kaipaavien rakennuspaikkojen hinnoittelusta esitetään tehtävän erillinen kaupunkirakennelautakunnan päätös, jonka valmistelu edellyttää rakennuspaikkakohtaista arvon määrittelyä.

 

 

Vaikutusten arviointi                Päätöksellä ei ole erityisiä ilmasto- tai yritysvaikutuksia.

 

 

Esitys                                              Kaupunkirakennelautakunta päättää hyväksyä raportin luonnoksen asetettavaksi nähtäville maaomaisuuden hallintapalvelujen määrittelemäksi ajaksi. Siitä tiedotetaan asianosaisia ja yhteistyötahoja.

 

 

 

Liitteet	11	1436/2018 lomarakennuspaikkojen ja huvilapalstojen vuokrauksen ja myynnin periaatteet - raporttiluonnos (ei jaeta, julkaistaan internetissä)
	12	1436/2018 Lomarakennuspaikat MIKÄ MUUTTUU

 

                                                          Valmistelija                                                           

Heikki Hatakka

puh. +358 44 718 5509

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Vs. apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Merkitään, että pöydälle jaettiin vertailutaulukko.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.