Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 16.05.2018/Pykälä 98

 

 

§ 98	Asianro 3468/10.00.02.01/2018

 

 

Vuokra-alueiden siirto Rautaniemessä

 

 

Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Kaupunki on vuosituhannen alkupuolella ostanut Rautaniemestä seurakuntayhtymältä maa-alueita, joilla sijaitsee loma-asuntokäyttöön vuokrattuja palstoja. Kaupunki tuli seurakunnan tilalle vuokranantajaksi. Seurakunnan kanssa tehdyt vuokrasopimukset ovat edelleen voimassa.

 

Osa palstoista on virkistyskäytön kannalta niin tärkeillä paikoilla, ettei niitä ole merkitty yleiskaavaan rakennuspaikoiksi. Näille seurakunnalta tulleille vuokrapalstoille oli osoitettu korvaavat paikat toisaalta Rautaniemestä. Tämä korvaavan paikan lupaava ehto sisältyy seurakunnalta kaupungille siirtyneisiin vuokrasopimuksiin. Paikan vaihto oli tarkoitus toteuttaa vuokrasopimusten päätyttyä vuoden 2028 lopussa.  Yleensä kaupungin mailla oleville vuokrapalstoille ei osoiteta korvaavia paikkoja.

 

Oheisessa kartassa vuokrapalstan B korvaava rakennuspaikka on rakennuspaikka 2. Korvaava paikka on mm. ilmansuuntien osalta huonompi kuin alkuperäinen paikka. Palsta B on ollut myynnissä useita vuosia. Nyt sille olisi ostaja sillä ehdolla, että korvaava paikka vaihdettaisiin rakennuspaikaksi 4. Parhaillaan käsittelyssä olevassa raportissa ”Lomarakennuspaikat ja huvilapalstat, vuokrauksen ja myynnin periaatteet” esitetään, että toivottu muutos olisi mahdollista tehdä. Raportin lopullinen käsittely jää nähtävillä olojen vuoksi syksyyn.

 

Asiakasnäkökulmasta on kohtuullista, että yksityisten sopiman kaupan ei tarvitse odottaa syksyyn, vaan korvaavan paikan vaihto voidaan tehdä aikaisemmin. Näin saadaan virkistyskäyttöön varattu alue 10 vuotta nopeammin yleiskaavan osoittamaan käyttötarkoitukseen, koska vuokraoikeuden ostaja toteuttaa siirron odottamatta vuokrasopimuksen päättymistä. Hinnoittelu säilyy entisenä.

 

 

Vaikutusten arviointi                Päätöksellä ei ole laajamittaisia vaikutuksia.

 

 

Esitys                                              Kaupunkirakennelautakunta päättää, että Rautaniemessä loma-asuntokäyttöön vuokratun palstan vaihtaminen voidaan toteuttaa edellä valmistelutekstissä kuvatulla tavalla. Tarpeen vaatiessa tätä voidaan soveltaa viranhaltijapäätöksellä myös muihin Rautaniemen vuokrapalstoihin, joiden vuokrasopimuksessa on maininta korvaavasta vuokra-alueesta.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Heikki Hatakka

puh. +358 44 718 5509

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Vs. apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.