Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 27.06.2018/Pykälä 132

 

 

§ 132

Asianro 5090/10.00.02.01/2018

 

 

Y-tontin 297-21-30-3 (Julkulanniementie 16) vuokraaminen päiväkotia varten / Pohjanmaan kiinteistökehitys Oy perustettavan yrityksen lukuun

 

 

Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Tontti 297-21-30-3 on varattu kiinteistöasiamiehen 22.2.2018 § 36 päätöksellä Norlandia Päiväkodit Oy:lle perustettavan yrityksen lukuun. Varaus on voimassa 31.8.2018 saakka. Tontille on tarkoituksena rakentaa 4-ryhmäinen päiväkoti. Rakentamisen toteuttaa Pohjanmaan Kiinteistökehitys Oy ja toimijaksi päiväkotiin tulee Norlandia Päiväkodit Oy. Norlandia Päiväkodit Oy:llä on ennestään yksi päiväkoti Kuopion alueella (Luontopäiväkoti Louna, osoitteessa Rantaraitti 2).

 

Suunnittelun aloituskokous on pidetty 30.5.2018.

 

Tontilla on ollut liito-oravahavaintoja useana vuonna. Keväällä 2018 liito-oravakatselmus on tehty alueellisen ympäristönsuojelun sekä ELY-keskuksen toimesta. Liito-oravien pesä- ja levähdyspuita sijaitsee rakennusalueella. Rakentaminen tontille on kuitenkin mahdollista, mutta suunnittelussa ja rakentamisessa tulee huomioida liito-oravahavainnot sekä tontilla sijaitsevat vanhat männyt. Liito-oravapuut kartoitetaan alueelta.

 

                                                         

 

Tontin 297-21-30-3 pinta-ala on 5 150 m2, jossa on rakennusoikeutta 2 575

k-m2 (e=0.50). Tontti on asemakaavassa osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y).

 

Tontista on hankittu arviolausunto. Tontin vuokra edustaa käypää markkinavuokraa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen. Tontin vuosivuokraksi esitetään 10 000 €.

 

 

Vaikutusten arviointi                Esitys on yrityspoliittisesti positiivinen. Valmiin kunnallistekniikan piirissä olevien tonttien rakentaminen on ilmastopoliittisesti positiivinen. Kuopion pohjoispuolella on tarve päivähoitopaikkojen lisäämiseen täydennysrakentamisen vuoksi.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että Pohjanmaan Kiinteistökehitys Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun vuokrataan tontti 297-21-30-3 päiväkotitarkoitukseen seuraavin ehdoin:

−         Vuokra-aika on 1.7.2018 - 31.12.2057.

−         Vuosivuokra on 10 000 €. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 935 (joulukuu 2017).

−         Vuokralainen on tietoinen siitä, että osa tontista kuuluu liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikaksi. Tältä tontin osalta puita ei saa kaataa. Rakennuksille tai ihmisille vaaraa aiheuttavan puun voi kuitenkin poistaa, mikäli toimenpide on tarpeen välittömän vaaran torjumiseksi

−         Muista vuokrausehdoista sovitaan vuokrasopimuksessa kansliatoimenpitein.

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.