Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 10.10.2018/Pykälä 194

 

 

§ 194

Asianro 7726/10.00.02.00/2018

 

 

Kiinteistön Vehkaojantie 19 myynti Maaningalla

 

 

Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Kuopion kaupungin omistukseen on siirtynyt Maaningan kuntaliitoksen yhteydessä osoitteessa Vehkaojantie 19 sijaitseva entinen liikekiinteistö. Kiinteistön asemakaavan mukainen tontti nro 4 korttelissa 22 muodostuu kahdesta eri määräalasta kiinteistöistä Jussinaho 476-402-12-440 ja Opinahjo 476-402-12-462. Tontin pinta-ala on noin 4758 m². Kiinteistöllä sijaitsee 819 k-m²:n suuruinen liike- ja toimistorakennus sekä varastokatos. Kuopion kaupungilla ei ole käyttöä kiinteistölle, jonka johdosta kaupunki on päätynyt kiinteistön myyntiin.

 

Kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella, jossa sen kohdalla on merkintä TY (teollisuusrakennusten korttelialue). Kiinteistön sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.

 

sijainti opaskartalla

 

sijainti virastokartalla

 

Maaningan liike-ja teollisuustilojen kysyntä on tällä hetkellä täysin olematonta, joten varsinaista kiinteistöarviota varten ei ole saatavissa riittävää vertailuaineistoa. Näin ollen ostotarjousten vertailu perustuu lähinnä tilakeskuksen näkemykseen kiinteistön ylläpidosta tulevaisuudessa kaupungille aiheutuvasta kustannusrasituksesta.

 

Kohteesta on saatu kaksi kirjallista ostotarjousta. Tarjouksista korkeampaa, 35 000 euroa voidaan pitää nykyisessä markkinatilanteessa riittävänä.

 

Kiinteistön myymiselle korkeamman tarjouksen tekijälle ei ole estettä.

 

Vaikutusten arviointi                -

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että osoitteessa Vehkaojantie 19 sijaitseva liikekiinteistö myydään korkeamman ostotarjouksen tekijälle seuraavin ehdoin:

1.        Kauppahinta on 35 000 euroa, joka on maksettava kaupungille ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

2.        Omistus- ja hallintaoikeus kaupankohteeseen siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin.

3.        Kaupankohteena on noin 4 758 m ²:n suuruinen määräala kiinteistöistä Jussinaho 476-402-12-440 ja Opinahjo 476-402-12-462 sekä sillä sijaitsevat rakennukset liittymineen.

4.        Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä lainhuudatus- ja kiinteistönmuodostamiskustannuksista.

5.        Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.

6.        Kauppa on tehtävä 31.12.2018 mennessä.

7.        Muut kauppaehdot ovat tavanomaisia kiinteistökaupan ehtoja ja ne määritellään kansliatoimenpitein.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Jukka Tapani Räsänen

puh. +358 44 718 5537

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.