Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 10.06.2019/Pykälä 172

 

 

§ 172

Asianro 4636/10.00.01.01/2019

 

 

Etuosto-oikeuden käyttäminen kiinteistön 297-433-7-90 Säynelampi kaupassa

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

                                                          Etuostolain (608/1977) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeutta on käytettävä kolmen kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä lukien. Etuosto tarkoittaa sitä, että kaupunki tulee kiinteistökaupassa alkuperäisen ostajan sijaan kaupassa sovituilla ehdoilla.

 

                                                          Kuopion kaupunginvaltuuston 14.12.2015 hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaisesti etuostolain mukaista kaupungin etuosto-oikeutta käytetään tarvittaessa. Etuosto-oikeutta käytetään maanhankintakeinona silloin, kun ostettava alue on kaupungille tarpeellinen joko nykyisiin tai tulevaisuuden tarpeisiin.

 

                                                          Kuopion kaupungin Ranta-Toivalan kylässä on 10.5.2019 tehty kiinteistökauppa 7,431 ha:n kokoisesta kiinteistöstä 297-433-7-90 Säynelampi.

 

                                                          Kaupan kohteen sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.

 

                                                         

                                                         

                                                          Kaupan kohteen sijainti ja kaupungin maanomistus vihreällä rasteroituna.

 

                                                         

                                                          Kaupan kohteen sijainti Kuopion seudun maakuntakaava

                                                          Kuopion kaupunki on hankkinut maata omistukseensa Ranta-Toivalasta systemaattisesti vuodesta 2014 alkaen. Tänä aikana alueelta on hankittu kaupungin omistukseen noin 179 hehtaaria maata, seitsemällä eri kiinteistökaupalla. Kuopion kaupunkiympäristön palvelualueen talousarvion käyttösuunnitelmassa vuodelle 2019 on linjattu, että maanhankintaa jatketaan Ranta-Toivalan alueella. Maanhankinnalla ja myöhemmin toteutettavalla kaavoituksella mahdollistetaan yhdyskuntarakenteen laajeneminen Ranta-Toivalaan.

 

                                                          Kiinteistön 297-433-7-90 Säynelampi hinta tehdyssä kaupassa on ollut 30 000 euroa. Yksikköhintana tämä on noin 0,40 €/m². Hintataso ei ylitä aikaisemmissa kaupoissa Ranta-Toivalan alueella kaupungin maksamaa hintatasoa.

 

                                                          Kaupankohde sijaitsee 28.10.1994 hyväksytyllä Itärannan osayleiskaava-alueella, jossa se on osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi (M). Alueella ei ole asemakaavaa. Kuopion seudun maakuntakaavassa Ranta-Toivalan suuntaan ruskealla nuolella on osoitettu yhdyskuntarakenteen laajenemissuunta. Merkintä osoittaa taajamien yhdyskuntarakenteen kehittämisen kannalta tavoiteltavat päälaajenemissuunnat.

 

                                                          Kiinteistön 297-433-7-90 Säynelampi hankinta edistää Kuopion kaupungin maankäyttötavoitteita alueella ja on kaupungin harjoittaman maanhankintapolitiikan mukaista.

 

                                                          Etuostolain (608/1977) mukaiset edellytykset etuosto-oikeuden käyttämiselle ovat olemassa. Etuosto-oikeuden käyttäminen vastaa yhdyskuntarakentamisen kasvutarpeeseen, jota on ennakoitu Kuopion seudun maakuntakaavassa ja Kuopion kaupungin talousarviovalmistelun yhteydessä.

 

                            

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunginhallitukselle, että kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan 10.5.2019 tehdyssä 7,431 hehtaarin kokoista kiinteistöä 297-433-7-90 Säynelampi koskevassa kiinteistökaupassa.

 

 

Liitteet

2

4636/2019 Kauppakirja

 

                                                          Valmistelija                                                           

Jarkko Tossavainen

puh. +358 44 718 5534

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Jarmo Pirhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.