Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 20.01.2021/Pykälä 10

 

 

§ 10	Asianro 106/10.00.02.01/2021

 

 

Yritystontin 297-13-30-1 (Sädekuja) varaaminen / FinVector Oy

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

FinVector Oy on hakenut tontin 297-13-30-1 varaamista. Kaupunkirakennelautakunnan 28.10.2020 § 222 päätöksellä yhtiölle on aiemmin varattu samasta korttelista tontit 2 ja 3 sekä alue asemakaavan mukaisesta viheralueesta (297-13-9903-15) 31.10.2021 saakka. Yhtiö on ilmoittanut tutkivansa koko 12 000 k-m2 rakennusoikeuden käyttämistä jo ensimmäisessä vaiheessa. Tontin varaamista esitetään siten, että varausaika päättyy samaan aikaan kuin jo varatuilla tonteilla. Suunnittelun ja alueen rakentumisen edetessä tontin varausaikaa on mahdollista jatkaa. Varaajan kanssa on neuvoteltu, että tontti olisi mahdollista varata tarvittaessa enintään viideksi vuodeksi, mikäli FinVector Oy aloittaa alueella rakentamisen ja laajennusmahdollisuudelle on edelleen tarve.

 

Lähestymiskartta tontin sijainnista (kartta näkyy pdf-muodossa)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varattava tontti

 

Tontin 297-13-30-1 pinta-ala on 4 174 m2, jossa on rakennusoikeutta 4 174 k-m2 (e=1.0). Tontti on asemakaavassa osoitettu toimitilarakennusten, yleisten rakennusten ja tutkimusrakennusten korttelialueeksi (KTY-11).

 

Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi kortteliin tontinvuokrausehdot 12.6.2019 § 103 tekemällään päätöksellä. Päätöksen mukainen tontin vuokra korttelissa 30 on 6,31 euroa/k-m²/vuosi elinkustannusindeksin pisteluvun 1 976 tasossa. Kaupunginvaltuuston hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaan tonttien varausmaksu on 30 % varausaikaa vastaavasta tonttien vuokrasta. Varausmaksuksi muodostuu tässä tapauksessa vuoden varausajalta 0,3 · 4174 k-m² · 6,31 e/k-m²/v = 7 901 euroa. Varausmaksu kymmenen kuukauden varausajalta on siten 6 584 euroa.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että tontti 297-13-30-1 varataan FinVector Oy:lle seuraavin ehdoin:

1         Varaus on voimassa 31.10.2021 saakka edellyttäen, että FinVector Oy maksaa varausmaksun eräpäivään mennessä. Muutoin varaus raukeaa.

2          Varausmaksu kymmeneltä kuukaudelta on 6 584 euroa. Varausmaksua ei hyvitetä eikä palauteta.

3          Ennen suunnittelun aloittamista on järjestettävä suunnittelun aloituskokous.

4          Varausajan jatkamisesta voidaan päättää viranhaltijan päätöksellä kaupunkiympäristön palvelualueen toimintasäännön mukaisesti.

 

                                                          Valmistelija                                                               

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.