Pohjois-Savon aluepelastuslautakunta
Pöytäkirja 24.02.2021/Pykälä 12

 

 

§ 12	Asianro 1903/10.03.02.01/2021

 

 

Siilinjärven pelastusaseman hankesuunnitelma

 

 

Palopäällikkö Petteri Hynönen
Neulamäen pelastusasema

 

Siilinjärven uuden pelastusaseman tarveselvitys on hyväksytty Pohjois-Savon aluepelastuslautakunnassa 25.2.2020. Tarveselvitys on käsitelty Siilinjärven kunnanhallituksessa 27.4.2020. Tarveselvityksessä on kartoitettu Siilinjärven Simonsalossa sijaitsevan paloaseman vakavien sisäilmaongelmien ratkaisumahdollisuuksia. Kohteeseen tehdyistä lukuisista korjaus- ja muutostöistä huolimatta rakennuksen sisäilman laatua ei ole onnistuttu korjaamaan. Keskeisempiä hankkeen tavoitteita on sisäilmaongelmien poistaminen.

 

Hankkeen bruttoalan lähtökohtana on käyttäjien hyväksymä tilaohjelma. Hankkeesta on laadittu myös viitepiirustukset, joiden perusteella on tarkennettu arviota taloteknisistä tiloista, liikennetiloista sekä rakenteista.

 

Hankkeessa on mukana myös Pohjois-Savon sairaanhoitopiiri, jonka kanssa pelastuslaitos sopii muodostuvien vuokrakustannusten jaon rakennushankkeen todellisten kustannusten mukaisesti.

 

Hanke toteutetaan KVR-urakkana. 

                                                         

 

Kustannukset ja rahoitussuunnitelma

 

Pelastuslautakunta on kokouksessa 1.3.2017 hyväksynyt periaatteen, että paloasemahankkeisiin tulee huomioida Palosuojarahaston avustus ja että kunta kompensoi omalla rahoituksella hanketta, mikäli se ei hae Palosuoja-rahaston avustusta hankkeelle. Palosuojarahaston avustus on 220 000 €. Palosuojarahaston osuus pienentää pelastustoimen osuutta hankkeen kustannuksista. Pelastuslaitoksen osuus hankehinnasta on noin 70 %.

 

Hankkeelle on laadittu kustannusarvio. Hanke toteutetaan leasing rahoituksella ja kunta kilpailuttaa rahoituksen myöhemmin.

 

Vuokra- ja käyttökustannukset jaetaan pelastuslaitoksen ja ensihoidon kesken erillisen laskelman mukaan.

 

Vuokrien osalta on huomioitava, että lopullinen vuokrataso määräytyy kilpailutuksen kautta. 

 

Kiinteistönhoito ja huolto sisältää myös ulkoalueiden hoidon. Energia ja veteen kuuluvat lämmitys-, vesi-, jätevesi- ja sähkökustannukset. Kunnossapitokustannuksiin kuuluvat vuosittaiset korjaustoimenpiteet. Korjausvastuuseen on jyvitetty 20 vuoden aikana kertyvät laajemmat korjaustoimenpiteet.

 

 

 

Kustannusarvio

 

Rakennuskustannukset ovat nousseet tarveselvitysvaiheesta 434 000 €. Rakennuskustannuksia on karsittu poistamalla molemmat kiinteistön sähköiset portit (jätetty varaus toteuttaa myöhemmin), ilmanvaihtokonehuoneita on pienennetty, harjoitusporras ja -taso siirretty 2-kerroksen poistumisportaaksi sekä ulkovarastoa on pienennetty kahden autopaikan verran. Saavutettu säästö on 201 000 €.

 

 

 

 

 

 

Siilinjärven paloaseman tavoitehinnassa 2021 ulkorakennus laskee neliöhintaa n.100-150 Eur/brm2. Niiden laajuus on mukana bruttoalassa. Vuoden 2020 laskelmassa ulkorakennukset eivät olleet mukana bruttoalassa.

Laskelman laajuustiedot perustuvat päivitettyyn tilaohjelmaan 15.2.2021. Kokonaishuonealojen laajuus on sen perusteella lämpimien tilojen osalta 1663 m2. Kylmien erillisrakennusten laajuus on tilaohjelmassa 238 m2.

 

 

Aikataulu

 

·         Hankesuunnitelman hyväksyntä Pohjois-Savon aluepelastuslautakunnassa 24.02.2021                            

·         Hankesuunnitelman hyväksyntä kunnanhallituksessa 4/2021

·         KVR-kilpailutuksen käynnistäminen 5/2021

·         Asemakaava lainvoimainen 4/2021

·         Suunnittelun aloitus 6/2021

·         KVR-urakoitsijan valinta 8/2021

·         Rakentamisen aloitus 12/2021

·         Hanke valmis 12/2022

                            

Vaikutusten arviointi                    

 

 

Esitys                                                Hanketyöryhmä esittää, että Siilinjärven pelastusasema toteutetaan leasing-rahoituksella ja kunta kilpailuttaa rahoituksen myöhemmin.

 

Liitteet	1	Liite 1 Pelastusaseman suunnitteluluonnokset (Salainen)
	2	Liite 2 Tilaluettelo
	3	Liite 3 Rakennusosat
	4	Liite 4 Tavoitehinnan laskentamuistio ja laskelmat
	5	Liite 5 Pelastusaseman liikennejärjestely luonnokset
	6	Liite 6 Hankesuunnitelma - Siilinjärven pelastusasema

 

 

                                                          Valmistelija                                                               

Petteri Hynönen

puh. +358 44 718 8104

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Pelastusjohtaja Jukka Koponen

 

Esitän, että aluepelastuslautakunta hyväksyy Siilinjärven pelastusaseman toteuttamisen hankesuunnitelman 15.2.2021 tavoitehintaversiona ja leasing-rahoituksella siten, että pelastuslaitoksen vuokraosuus hankkeesta on pelastustoimen tilojen mukainen (n. 70 %). Kunnan tulee vähentää pelastuslaitoksen pääomavuokrasta Palosuojelurahaston maksimiavustusta vastaava summa (220.000 €).

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

Pöytäkirjaan merkittiin, että palopäällikkö Petteri Hynönen poistui kokouksesta asian käsittelyn jälkeen klo 16.22.