Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 08.09.2021/Pykälä 23

 

 

§ 23	Asianro 4054/10.00.02.00/2021

 

 

Tonttia 297-3-46-1 (Aallonmurtajankatu 9) koskeva kiinteistökaupan esisopimus / Rakennusliike Lapti Oy

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maa- ja vesialueiden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kuopion kaupunki omistaa Maljalahdessa Aallonmurtajankadulla sijaitsevan tontin 297-3-46-1. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti 297-3-46-1 on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (kaavamerkintä AL-40). Tontin pinta-ala on 1 087 m² ja rakennusoikeus 1 300 m².

 

Tontti 297-3-46-1 ja sen sijainti on esitetty oheisissa kartoissa (ks. asiakirja pdf-muodossa).

 

Sijainti

Tontti 297-3-46-1

 

Tontista järjestettiin tarjouskilpailu vuonna 2018 muiden Aallonmurtajankadun varressa sijaitsevien rantatonttien kanssa. Tontille 297-3-46-1 ei löytynyt tuolloin ostajaa.

 

Tontin myynnistä on neuvoteltu Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa. Tarkoituksena on, että Kuopion kaupunki ja Rakennusliike Lapti Oy tekevät tonttia koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jonka voimassaoloaikana Rakennusliike Lapti Oy suunnittelee rakennushankkeensa, hakee tarvittavat viranomaisluvat sekä perustaa asunto-osakeyhtiön, jonka kanssa lopullinen kiinteistökauppa tehdään. Esisopimus on voimassa 31.3.2022 saakka.

 

Tontin arvosta on hankittu ulkopuolinen arviolausunto, jonka perusteella tontin hinnaksi on neuvoteltu 900 000 euroa. Ostaja maksaa kauppahinnasta 90 000 euroa käsirahana esisopimuksen tekemisen yhteydessä. Loput kauppahinnasta maksetaan viimeistään lopullisen kaupan tekotilaisuudessa.

 

Esisopimusluonnos jaetaan esityslistan liitteenä.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Päätösesitys tähtää asemakaavan toteutumiseen ja kaupunkirakenteen tiivistämiseen. Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen, koska tontin myymisellä on rakennusalaa ja alan teollisuutta työllistävä vaikutus.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle, että Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa tehdään esisopimus tontin 297-3-46-1 myymisestä 900 000 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimusluonnoksen mukaisesti.

 

Sopimusluonnokseen voidaan tehdä tarvittavia teknisluontoisia tarkistuksia tai korjauksia kansliatoimenpitein ennen päätöksen täytäntöönpanoa.

 

Lopullinen kauppakirja saadaan allekirjoittaa tämän päätöksen ja tehtävän esisopimuksen perusteella.

 

Kiinteistöjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan esisopimus sekä sen perusteella tehtävä lopullinen kauppakirja.

 

Kuntalain 143 §:n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.

 

 

Liitteet	45	4054/2021 Kartat
	46	4054/2021 Esisopimusluonnos

 

 

                                                          Valmistelija

Jarkko Tossavainen

puh. +358 44 718 5534

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.