Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 15.12.2021/Pykälä 100

 

 

§ 100

Asianro 11636/10.00.02.01/2021

 

 

Muodostettavan yritystontin 297-8-69-6 varaaminen suunnittelua varten / Kauko E. Naumanen Oy perustettavan yrityksen lukuun

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maa- ja vesialueiden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kauko E. Naumanen on hakenut perustettavan yrityksen lukuun muodostettavan yritystontin 297-8-69-6 varaamista. Hakemuksen mukaan tarkoituksena on käyttää koko asemakaavaluonnoksen mukainen rakennusoikeus liikerakentamiseen. Rakennus tullaan tekemään kahteen kerrokseen, jossa ylemmässä kerroksessa on 8 500 k-m2 ja alakerrassa 2 000 k-m2. Lisäksi rakennetaan katostilaa noin 5 500 k-m2. Liiketilat on suunniteltu kokonaisuudessaan vähittäismyymälän käyttötarkoitukseen.

 

Alueelle ollaan laatimassa asemakaavamuutosta. Muodostettavan tontin 297-8-69-6 pinta-ala on asemakaavaluonnoksen mukaan 19 551 m2, jossa on rakennusoikeutta 10500 k-m2. Asemakaavaluonnoksessa tontin käyttötarkoitukseksi on esitetty liiketilojen korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa paljon tilaa vaativan erikoistavaran ja sen toimialaan liittyvien oheistuotteiden vähittäiskaupan suurmyymälän. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan myymälätiloja (KM-1).

 

Viereiselle alueelle BG-liikekiinteistöt Oy suunnittelee Motonetin tarpeisiin liiketilaa.

 

Lähestymiskartta vuokrattavasta alueesta (ks. kartta pdf-muodossa)

Kartta vuokrattavasta alueesta (ks. kartta pdf-muodossa)

 

 

Esitys                                           Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että muodostettava yritystontti 297-8-69-6 varataan suunnittelua varten Kauko E. Naumanen Oy:lle perustettavan yrityksen lukuun seuraavin ehdoin:

 

1.         Varausaika on 1.12.2021 - 30.6.2022.

2.         Tontin suunnittelu tulee tehdä yhteistyössä kaupungin kanssa.

3.         Tontille tulee suunnitella asemakaavaluonnoksen mukaista toimintaa.

4.         Alueen maaperää on tutkittu pilaantuneisuuden varalta, eikä merkittäviä pilaantuneen maan löydöksiä ole todettu. Varaaja on tietoinen, että tontilla saattaa kuitenkin olla pilaantuneita maita. Kustannusvastuista neuvotellaan tontinluovutussopimuksen laatimisen yhteydessä.

5.         Kaupunki ei ole missään korvausvastuussa, mikäli asemakaavaluonnos ei saa lainvoimaa tai sen käsittely pitkittyy.

6.         Suunnittelun aloituskokous tulee järjestää, kun asemakaava on saanut lainvoiman.

7.         Tontin vuokrauksesta päätetään erikseen.

 

Lisätietoja asiasta antaa yritysasiamies Unto Juutinen,

 

                                                    Valmistelija

Pirkko Laaksonen	puh. +358 44 718 5511
Jarkko Meriläinen	puh. +358 44 718 5531

                                                    etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

 

Päätösehdotus                           Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                         Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.