RSS-linkki
Kokousasiat:http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
http://publish.kuopio.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 13.03.2017 Pykälä 95
1705/2017 maankäyttösopimusluonnos | ||
1705/2017 kaavakartta merkintöineen ja määräyksineen | ||
1705/2017 liitekartta 2 |
§ 95 | Asianro 1705/10.00.01.04/2017 |
Tonttia 297-23-48-1 koskeva maankäyttösopimus
Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut
Maanomistaja omistaa Kuopion kaupungissa sijaitsevan tontin 297-23-48-1. Tontti sijaitsee Kelloniemessä ja sen sijainti on esitetty oheisessa kartassa.
Kaupunki on laatinut tonttia koskevan asemakaavan muutosehdotuksen, joka on ollut julkisesti nähtävillä 24.10. – 25.11.2016.
Voimassa olevassa asemakaavassa tontti on merkitty liikerakennusten korttelialueeksi puutarhatoimintoja varten (AL-15).
Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalue osoitettaisiin asuinrakennusten korttelialueeksi (A). Sopimusalueen asemakaavan mukainen käyttötarkoitus puutarhatoimintojen korttelialueesta muuttuisi asuinrakennusten korttelialueeksi ja rakennusoikeus kasvaisi asemakaavaehdotuksen mukaiseen noin 7000 k-m 2:iin ja mahdollistaisi siten maanomistajan omistuksessa olevan tontin käyttötarkoituksen muutoksen ja tehokkaamman käytön.
Maanomistaja saa asemakaavan muutoksesta aiheutuvasta käyttötarkoituksen muutoksesta ja rakennusoikeuden lisäyksestä maankäyttö- ja rakennuslain 91 a §:n 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä. Maanomistaja on siten maankäyttö- ja rakennuslain mukaan velvollinen osallistumaan kaupungille yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Kaupunginvaltuuston 14.12.2015 § 108 hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaan asemakaavasta merkittävää hyötyä saavien maanomistajien kanssa on neuvoteltava maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama maankäyttösopimus.
Maanomistajan kanssa on neuvoteltu tonttia 297-23-48-1 koskeva maankäyttösopimus. Neuvottelutuloksen mukaan maanomistaja maksaa kaupungille yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksena 251 000 euroa.
Vaikutusten arviointi Vaikutukset on arvioitu asemakaavan valmistelun yhteydessä.
Esitys Esitän kaupunginhallitukselle, että maanomistajan kanssa tehdään tonttia 297-23-48-1 koskeva esityslistan liitteenä jaettavan luonnoksen mukainen maankäyttösopimus.
Sopimusluonnokseen saadaan tehdä teknisluontoisia tarkistuksia tai korjauksia ennen päätöksen toimeenpanoa.
Kuntalain 98 §:n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.
Liitteet | 32 | 1705/2017 maankäyttösopimusluonnos |
| 33 | 1705/2017 kaavakartta merkintöineen ja määräyksineen |
| 34 | 1705/2017 liitekartta 2 |
Valmistelija
Jukka Tapani Räsänen | puh. 044 718 5537 |
etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi
Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen
Kaupunginhallitus hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.
Päätös Merkittiin, että esittelijänä asiakohdassa toimi kaupunginjohtaja Petteri Paronen.
Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtaja Petteri Parosen tekemän päätösehdotuksen.