Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 01.11.2017/Pykälä 72

 

 

§ 72	Asianro 7796/10.00.02.01/2017

 

 

Antikkalan laskettelurinteen maanvuokrasopimuksen muuttaminen / Huippupaikat Oy

 

 

Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

                                                         

Kuopion kaupunki on vuokrannut noin 24 ha:n suuruisen alueen kiinteistöstä 297-405-24-1 Huippupaikat Oy:lle kaupunkirakennelautakunnan 9.11.2016 § 182 päätöksellä. Vuokrasopimus on allekirjoitettu 1.12.2016.

 

Vuokrasopimuksen mukaisesti vuokralainen maksaa vuokraa alueesta 1000 euroa vuodessa siihen saakka, kunnes toisen rinteen ja pysäköintialueiden rakentamiseen ja toiminataan tarvittavat viranomaisluvat ovat lainvoimaiset ja kun kaupunki on rakentanut lumetusjärjestelmän. Kaupunki on hakenut Itä-Suomen aluehallintovirastolta (Avi) lupaa vedenottoon Iso-Valkeiselta lumetusjärjestelmää varten. Asiasta on saatu kielteinen päätös 14.9.2017.

 

Vuokralaisen kanssa on käyty neuvottelu, jossa on sovittu jatkosta. Kaupunki valittaa Avin päätöksestä.  Huippupaikat Oy ei ole aikeissa avata laskettelua ainakaan talvelle 2017 - 2018, mutta on edelleen mukana kehittämässä Antikkalan laskettelurinnettä.

 

Neuvotteluissa on sovittu, että maanvuokraa ei peritä, koska toimintaa ei ole alueella ainakaan tulevana talvena. Lisäksi sopimuksen mukaan vuokralainen on vastuussa alueesta laskettelukauden ajan (15.10. - 30.4 välisen ajan). Vuokra-alueen kunnossapito- ja vaaranvastuu laskettelukauden ajaksi poistetaan vuokralaiselta.

 

Vuokra-alueella on kaupungin omistamia laskettelurinteitä palvelevia rakennuksia, rakennelmia ja hissi. Sopimuksen mukaan vuokralaisella on oikeus käyttää niitä ja vuokralainen vastaa niiden käyttämisen edellyttämistä kustannuksista. Neuvottelussa on sovittu, että kaupunki purkaa kustannuksellaan rakennukset erillisen purkusuunnitelman mukaan.

                                                         

Vaikutusten arviointi                -

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että Kuopion kaupungin ja Huippupaikat Oy:n välistä maanvuokrasopimusta muutetaan siten, että maanvuokraa aletaan periä, kun laskettelun mahdollistavat viranomaisluvat saavat lainvoiman.

 

Lisäksi Huippupaikat Oy:n kunnossapito ja vaaran vastuu vuokra-alueen osalta laskettelukauden aikana (15.10. - 30.4.) poistetaan kunnes laskettelun mahdollistavat viranomaisluvat saavat lainvoiman.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen               

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.