Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 18.01.2017 Pykälä 4

 

 

§ 4	Asianro 48/10.00.02.01/2017

 

 

Matkusniemessä sijaitsevan asuntotontin 33-41-1 hinnoittelu

 

 

Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Kuopion kaupunki omistaa Matkusniemessä asuntotontin 33-41-1. Tonttia ei ole aikaisemmin hinnoiteltu sen markkinointia ja varaus- ja vuokrauspäätösten tekemistä varten. Hinnoittelu koskee vapaarahoitteista asuntotuotantoa.

 

Tontti 33-41-1 on asemakaavassa osoitettu Asuinrakennusten korttelialueeksi A, sen pinta-ala on 2 183 m² ja rakennusoikeus 764 k-m².

 

Tontin sijainti ilmenee oheisista kartoista.

                                                 

                                                

kuva 1: sijainti

 

                                                

kuva 2: asemakaava

 

Rakennusoikeuden hinnoittelun tueksi on laadittu ulkopuolinen arviokirja alueen rakennusoikeuksien markkina-arvon määrittämiseksi. Arviokirja vastaa kaupungin omaa näkemystä alueen tonttien hinnoittelusta.

 

Vaikutusten arviointi                Ilmastopoliittisilta vaikutuksiltaan päätösehdotus on positiivinen, koska tonttien luovutuksella pyritään edistämään asemakaavan toteutumista ja kaupunkirakenteen tiivistymistä. Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen, koska tonttien rakentaminen mm. edistää rakennusalan toimijoiden työllisyyttä.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle seuraavaa:

 

1.        Tontin 33-41-1 hinta on 140,00 €/k-m².

2.        Hinta sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 906 (joulukuu 2015).

3.        Tontti luovutetaan vuokraamalla. Vuosivuokra on 4 % tontin arvosta.

4.        Muutoin noudatetaan varauksen ja vuokrauksen yhteydessä tarkemmin sovittavia tavanomaisia asuntotonttien varaus- ja vuokrausehtoja.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Jukka Tapani Räsänen

puh.  044 718 5537

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

Merkitään, että Anne Paulo-Tuovinen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen.