Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 08.02.2017 Pykälä 19

 

 

§ 19	Asianro 411/10.00.02.01/2017

 

 

 Tontin 297-34-33-3 (Retiisikatu 1) vuokraaminen päiväkotia varten / perustettavan Kiinteistö Oy Kuopion Retiisikatu lukuun

 

 

Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

                                                         

Pilke Päiväkodit Oy on hakenut tontin 297-34-33-3 vuokraamista Kiinteistö Oy Kuopion Retiisikadun nimiin. Tontti on varattu kiinteistöasiamiehen 6.6.2016 § 75 päätöksellä Pilke Päiväkodit Oy:lle perustettavan yrityksen lukuun. Pilke Päiväkodit Oy on perustamassa Kiinteistö Oy Kuopion Retiisikatu -nimisen yrityksen hallinnoimaan vuokra-aluetta.

 

                                                                                      

                                                         

 

                                                          Tontin 297-34-33-3 pinta-ala on 3 290 m2, jossa on rakennusoikeutta 2 303 k-m2 (e=0.70). Tontin kaavallinen käyttötarkoitus on liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhaittoja aiheuttamattomien pien- ja käsiteollisuusrakennusten korttelialuetta (KTY). Tontille on myönnetty asemakaavapäällikön päätöksellä 27.12.2016 § 17 poikkeaminen käyttötarkoituksesta sekä rakennuksen korkeutta koskevasta määräyksestä. Tontille on tarkoituksena rakentaa 96-paikkainen päiväkotirakennus sekä kylmä ulkoiluvälinevarasto.

 

                                                          Suunnittelun aloituskokous on pidetty 16.11.2016.

 

Tontista on pyydetty arviolausunto. Vuokrattavan tontin arvo edustaa käypää markkina-arvoa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

Tontin vuosivuokra määräytyy kaavalla:

 

2 303 k-m² * 70,56 €/k-m² * 0,04 = 6 500 €.

 

Vaikutusten arviointi                -

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi liiketontin 297-34-33-3 vuokraamista perustettavan yrityksen Kiinteistö Oy Kuopion Retiisikatu lukuun seuraavin ehdoin:     

                                                         

1.        Vuokra-aika on 1.2.2017–31.12.2060.

2.        Vuosivuokra on 6500 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 925 (joulukuu 2016).

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh.  044 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.