Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 03.05.2017/Pykälä 92

 

 

§ 92	Asianro 7379/10.02.03/2016

 

 

Tiedonanto vireilletulosta, asemakaavan muutos / Kiinteistö Oy Kuopion Maaherrankatu 25 / Vahtivuori 2-6-3 ja 4 (Työnkulma)

 

 

 

Va. kaupunkisuunnittelujohtaja Juha Romppanen

Kaupunkisuunnittelun tukipalvelut

 

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 17.6.2013 tontteja koskevan asemakaavan muutoksen, jolla mahdollistettiin tonttien toteuttaminen asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueena. Kaavamuutos olisi mahdollistanut Työnkulman rakennuksen purkamisen. Kaavamuutos ei tullut valituskäsittelyjen johdosta lainvoimaiseksi. Korkein hallinto-oikeus totesi päätöksessään, ettei kaava perustunut riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin Työnkulman rakennettuun ympäristöön liittyvien ja kulttuurihistoriallisten arvojen osalta.

 

Tonttien omistaja on hakenut uudelleen aiempaa vastaavaa asemakaavan muutosta. Omistajalla on tarkoitus toteuttaa alueelle myös palveluasumista. Omistaja on korkeimman hallinto-oikeuden päätökseen pohjautuen laatinut lisäselvityksiä ja tutkimuksia. Kaavatyössä tutkitaan, onko kaavan muuttaminen mahdollista hakijan esittämällä tavalla.

 

 

Vaikutusten arviointi                Asemakaavan muutos tukee keskustan palvelujen säilymistä ja vastaa asuntojen kysyntälanteeseen. Mikäli Työnkulman rakennus puretaan ja tilalle toteutetaan uusi kerrostalo, poistuu kaupunkikuvasta työväentaloksi alun pitäen rakennettu, mahdollisesti kulttuurihistoriallista tai muuta arvoa omaava rakennus.

 

Alueen rakentamisella on vaikutusta kaupunkikuvaan ja viereisten tonttien rakennuksista avautuviin näkymiin. Hanke lisää jonkin verran liikennettä alueella nykytilanteeseen verrattuna. Hankkeella ei ole rakentamisvaihetta lukuun ottamatta erityisiä yritysvaikutuksia.

 

Esitys                                              MRL 63 §:n sekä MRA 30 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville tuleva vireilletuloaineisto annetaan kaupunkirakennelautakunnalle tiedoksi.

 

Liitteet

15

7379/2016 osallistumis- ja arviointisuunnitelma

 

                                                          Valmistelija                                                           

Anne Turkia

puh. +358 44 718 5415

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen               

 

Lautakunta hyväksyy va. kaupunkisuunnittelujohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.