Perusturva- ja terveyslautakunta
Pöytäkirja 28.08.2018/Pykälä 51

 

 

§ 51	Asianro 6558/05.17.00/2018

 

 

Palvelumuodon muutos ja asukasvuokrien vahvistaminen erityisryhmien asumispalveluyksikkö Kasarmikatu 6:ssa

 

 

Kuntoutusjohtaja Mikko Tapio Korhonen
Vanhuspalvelujen tukipalvelut

 

 

Kasarmikatu 6 on Niiralan Kulma Oy:n kerrostalo, josta perusturvan -  ja terveydenhuollon palvelualue vuokraa asukashuoneita ja asukkaiden yhteistiloja erityisasumispalvelujen käyttöön välivuokraussopimuksella (Kuopion tilakeskus) yhteensä 1 684,0 m². Vuokrattavat tilat käsittävät asukasasuntoja yhteensä 27 kpl yhteensä 1080,5 m², sekä asukkaiden yhteistiloja 2kpl, yhteensä  77 m² sekä palvelukeskustilat (toimisto/huoltotilat) 35,0 m².

 

Kasarmikatu 6:n käyttöönoton valmistelu on perustunut hankesuunnitelmaan, jonka mukaan Kuopion kaupunki toteuttaa Kasarmikatu 6:ssa tehostettua palveluasumista (15 asuntoa) ja tukiasumista (12 asuntoa) normaaliin asumiseen varustelluissa kerrostaloasunnoissa. Asukkaat muuttavat uusiin asuntoihinsa syyskuun alussa. Käyttöönoton valmistelun edetessä on todettu, että tilat eivät sovellu tehostetun palveluasumisen asukkaille. Lisäksi Kasarmikatu 6:n keskeinen sijainti ja ympärillä olevat palvelut tukevat paremmin kevyemmän asumispalvelun asukkaiden arkea ja kuntoutumista.  Muuttamalla Kasarmikatu 6:n tehostettu palveluasuminen (15 asuntoa) palveluasumiseksi (15 asuntoa) kohteen tilat ja sijainti vastaavat asukkaiden tarpeisiin alkuperäistä suunnitelmaa tarkoituksenmukaisemmin. 

 

Niiralan Kulma Oy:n vuokrassa on huomioitu Niiralan Kulma Oy:n ARA:lta saatu avustus erityisryhmille.  Alkuperäisen suunnitelman mukaisesti ARA:n avustus on myönnetty kohteelle, jossa ympärivuorokautista tukea tarvitsevien (tehostettu palveluasuminen) tilojen osuus on 30 %. Palvelumuodon vuokravaikutus alkuvuokraan voi olla 40 snt/ m²/kk korottavasti. Niiralan Kulma Oy selvittää palvelumuodon muutoksen mahdolliset vaikutukset ARA:n avustuksen suuruuteen. Vastaus saadaan myöhemmin.

 

Asuntohuoneistojen koot kohteessa ovat 35 - 59 m². Huoneistot ovat yksiöitä ja kaksioita. Asukasvuokra sisältää huoneiston neliövuokrien lisäksi huoneistokohtaiset jyvitykset yhteisten tilojen neliöistä sekä yhteisten tilojen sähkö- ja siivouskuluista.  Kasarmikatu 6:n asukasvuokrat ovat tasoa 446,27 - 747,98 €. Vuokrataso perustuu kohteen alkuperäiseen ARA:n avustukseen.

 

 

Vaikutusten arviointi               

 

 

Esitys                                              Kuntoutusjohtaja Mikko Korhonen

 

                                                          Perusturva- ja terveyslautakunta vahvistaa toteutettaviksi palvelumuodoiksi Kasarmikatu 6:ssa erityisryhmien asumisyksikössä palveluasumisen ja tuetun asumisen sekä vahvistaa asukkailta perittävät vuokrat tasolle 12,01 - 12,20  €/ m². Lisäksi vuokraan jyvitetään yhteisten tilojen sähkö-  ja siivouskulut. Vuokraan ei sisälly asukashuoneiston sähkökuluja ja siivousta. Mikäli ARA:n päätöksen perustella lopullinen avustusprosentti muuttuu tasolta 30 % tasolle 

25 % vuokra nousee noin 0,4 €/ m²/kk.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Kaija Kokkonen	puh. +358 44 718 6407
Minna Kristiina Hiltunen
Mikko Lankinen	puh. +358 44 718 6115

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Vs. apulaiskaupunginjohtaja Jari Saarinen

 

 

Perusturva- ja terveyslautakunta hyväksyy kuntoutusjohtajan esityksen.

 

Päätös                                            Perusturva- ja terveyslautakunta hyväksyi yksimielisesti vs. apulaiskaupunginjohtajan ehdotuksen.

 

                                                          Va. tilahallintopäällikkö Mikko Lankinen poistui kokouksesta klo 17.08 tämän asian käsittelyn ja päätöksen teon jälkeen.