Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 24.04.2019/Pykälä 74

 

 

§ 74	Asianro 3382/10.00.02.00/2019

 

 

Tontin 297-42-28-2 (Ryönänmäentie 1) myynti / Osuuskauppa PeeÄssä

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

                                                          Osuuskauppa PeeÄssä on hakenut tontin 297-42-28-2 ostamista Vehmersalmella. Tontin pinta-ala on 1815 m2, jossa on rakennusoikeutta 908 k-m2 (e=0.5). Tontti on asemakaavassa osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Tontti on tällä hetkellä tyhjä eikä siihen kohdistu muita varauksia. Viereisellä tontilla on sijainnut K-market Katiska, jonka toiminta on lakannut helmikuussa 2019. Osuuskauppa PeeÄssä on ostanut tontin rakennuksineen. Osuuskauppa PeeÄssällä on tarkoituksena rakentaa uusi kauppa näiden kahden tontin alueelle siten, että rakennus tulisi sijoittumaan tontin 297-42-28-2 alueelle ja paikoitustilat sijoittuvat entisen K-marketin kiinteistölle 297-469-2-52.

 

 

Tontin markkina-arvosta on pyydetty ulkopuoliselta arvioitsijalta arviolausunto (Suomen toimitila-asiantuntijat Oy 27.12.2018). Myytävän tontin arvo edustaa käypää markkinahintaa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

 

 

Vaikutusten arviointi                Päätösesitys on kaupungin strategian mukainen, kun rakentamattomat, valmiin kunnallistekniikan piirissä olevat tontit rakennetaan. Uuden kaupan rakentaminen Vehmersalmelle omalta osaltaan varmistaa alueella asuvien palveluiden säilymisen.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että tontti 297-42-28-2 myydään Osuuskauppa PeeÄssälle seuraavin ehdoin:

 

1.       Kauppahinta on 35 000 €, joka on maksettava kaupungille ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

2.       Kiinteistökauppa on tehtävä viimeistään 31.7.2019.

3.       Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille liikerakennuksen kerrosalaltaan vähintään 500 k-m2, kahden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

4.       Muut kauppaehdot ovat tavanomaisia kiinteistökaupan ehtoja ja ne määritellään kansliatoimenpitein.

 

                                                          Valmistelija                                                           

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

 

 

 

 

Päätösehdotus                           Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.