Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 28.10.2019/Pykälä 114

 

 

§ 114

Asianro 8067/10.00.01.04/2019

 

 

Kiinteistöä 297-4-13-7 koskeva maankäyttösopimus

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

                                                          Kiinteistö Oy Kuopion Rengastalo omistaa osoitteessa Tulliportinkatu 46 sijaitsevan kiinteistön 297-4-13-7 rakennuksineen. Kiinteistön sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.

 

                                                         

 

                                                         

                                                         

Kiinteistön 297-4-13-7 käsittämä sopimusalue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K). Sopimusalueella on rakennusoikeutta 2450 k-m².

 

                                                          Kaupunki on laatinut sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen n:o 839, joka on ollut julkisesti nähtävillä 15.4.2019 - 15.5.2019. Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalue osoitetaan asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasumisrakennusten korttelialueeksi (ALP-3) ja rakennusoikeus kasvaa 4600 k-m²:iin. Kaavamuutos mahdollistaa siten Maanomistajan omistuksessa olevan tontin käyttötarkoituksen muutoksen ja nykyistä tehokkaamman käytön.

 

                                                          Maanomistaja saa asemakaavan muutoksesta aiheutuvasta käyttötarkoituksen muutoksesta ja rakennusoikeuden lisäyksestä maankäyttö- ja rakennuslain 91 a § 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä. Maanomistaja on siten maankäyttö- ja rakennuslain mukaan velvollinen osallistumaan kaupungille yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Kaupunginvaltuuston 14.12.2015 § 108 hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaan asemakaavasta merkittävää hyötyä saavien maanomistajien kanssa on neuvoteltava maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama maankäyttösopimus.

 

Kiinteistö Oy Kuopion Rengastalon kanssa neuvotellun kiinteistöä 297-4-13-7 koskevan maankäyttösopimuksen mukaan maanomistaja maksaa kaupungille yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksena 517 500 euroa. Sopimusluonnos jaetaan esityslistan liitteenä.

 

Vaikutusten arviointi                Vaikutukset on arvioitu asemakaavan valmistelun yhteydessä.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunginhallitukselle, että Kiinteistö Oy Kuopion Rengastalon kanssa tehdään kiinteistöä 297-4-13-7 koskeva esityslistan liitteenä jaettavan luonnoksen mukainen maankäyttösopimus.

 

Sopimusluonnokseen saadaan tehdä tarvittavia teknisluontoisia tarkistuksia tai korjauksia kansliatoimenpitein ennen päätöksen täytäntöönpanoa.

 

Kuntalain 143 §:n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.

 

 

Liitteet	1	8067/2019 Sopimusluonnos
	2	8067/2019 Kartat

 

                                                          Valmistelija                                                           

Jarkko Tossavainen

puh. +358 44 718 5534

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Jarmo Pirhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Merkittiin, että asiakohta käsiteltiin kokouksessa asiakohtana 5.

 

Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.