Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 22.01.2020/Pykälä 10

 

 

§ 10	Asianro 74/10.00.02.00/2020

 

 

Tonttia 297-14-44-2 (Sisustajantie 8) koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen tekeminen / Lidl Suomi Ky

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Lidl Suomi Ky hallitsee tonttia 297-14-44-2 30.4.2004 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontilla sijaitsee Lidl Suomi Ky:n omistama myymälärakennus. Yhtiö on ilmoittanut kaupungille halukkuutensa ostaa vuokraoikeudella hallitsemansa tontin.

 

Tontin 297-14-44-2 pinta-ala on 7 776 m2, jossa on rakennusoikeutta      5 000 k-m2. Tontti on asemakaavassa osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (Al8).

 

Tontin 297-14-44-2 sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.

 

Sijainti

 

 

 

Tontti 297-14-44-2

 

Lidl Suomi Ky:n tarkoituksena on purkaa tontilla sijaitseva vanha myymälärakennus ja korvata se kokonaan uudella Lidl- konseptin mukaisella vähittäismyymälärakennuksella, jonka kerrosala tulisi olemaan vähintään 2 500 k-m².

 

Osapuolet ovat neuvotelleet tontin myynnistä Lidl Suomi Ky:lle. Tarkoituksena on, että Kuopion kaupunki ja Lidl Suomi Ky tekevät tonttia koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jonka voimassaoloaikana Lidl Suomi Ky suunnittelee rakennushankkeensa ja hakee tarvittavat viranomaisluvat. Lopullinen kiinteistökauppa tehdään esisopimuksessa sovittavin ehdoin sitten, kun Lidl Suomi Ky:n rakennushankkeen mahdollistava rakennuslupa on saanut lainvoiman.

 

Tontin arvosta on hankittu ulkopuolinen arviolausunto, jonka perusteella tontin 297-14-44-2 hinnaksi on neuvoteltu 1 500 000 euroa.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Päätös on vaikutuksiltaan neutraali.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle seuraavaa:

1          Lidl Suomi Ky:n kanssa tehdään tämän päätöksen liitteenä olevan luonnoksen mukainen esisopimus kiinteistökaupasta, joka on voimassa 31.12.2020 saakka.

2          Kauppahinta lopullisessa kiinteistökaupassa on 1 500 000 euroa.

3          Ostajalla on oikeus purkaa esisopimus, mikäli lainvoimaista rakennuslupaa ei saada. Ostajan purkaessa esisopimuksen tästä syystä ei korvauksia makseta osapuolten välillä puolin eikä toisin.

4          Sopimusluonnokseen saadaan tehdä teknisluontoisia tarkistuksia tai korjauksia kansliatoimenpitein ennen päätöksen täytäntöönpanoa.

5          Lopullinen kauppakirja saadaan allekirjoittaa tämän päätöksen ja tehtävän esisopimuksen perusteella.

 

Kuntalain 143 §:n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.

 

Liitteet

20

74/2020 esisopimusluonnos ja liite

 

 

                                                          Valmistelija                                                               

Jarkko Tossavainen

puh. +358 44 718 5534

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.