Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 27.05.2020/Pykälä 130

 

 

§ 130

Asianro 3839/10.00.02.01/2020

 

 

Alueen vuokraaminen kylmäasemaa varten tontista 297-8-65-37 (Siikaranta 2) / St1 Oy

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Siikarannasta on varattu alue tontista 297-8-65-37 St1 Oy:lle. Rakentaminen alueelle on tarkoituksena aloittaa kesällä 2020. Suunnittelu on kestänyt kauan johtuen vuokrattavan alueen maaperästä sekä suunnitelmien muuttumisesta. Alun perin oli tarkoitus rakentaa maanpäälliset säiliöt, mutta lakimuutos, joka olisi mahdollistanut maanpäälliset säiliöt ei ole tullut voimaan. Polttoainesäiliöt rakennetaan perinteiseen tapaan maanalaisina.

 

                                                         

 

 

Vuokrattavan alueen pinta-ala on noin 2 430 m2. Alueelle rakennetaan autoilijoita ja veneilijöitä palveleva polttoaineen jakeluasema sekä septitankkityhjennyspiste. Tontti on asemakaavassa osoitettu liike-, toimisto- ja huoltoasemarakennusten korttelialueeksi (KHL).

 

Vuokrattava alue on vanhaa täyttömaata. Vuokralainen on teettänyt alueella maaperätutkimuksen (Geopalvelu Oy 13.8.2015). Tutkimuksen mukaan alueelta on löytynyt pilaantuneita maita. Vuokralainen teettää kustannuksellaan alueelle tarvittavan riskinarvion sekä kunnostussuunnitelman sekä teettää tarvittavat maaperän kunnostustoimet. Kaupunki osallistuu kunnostamiskustannuksiin osallistumalla pilaantuneiden maiden vastaanottomaksuihin.

                            

Tontin käyvästä markkinavuokrasta on pyydetty ulkopuoliselta arvioitsijalta arviolausunto (Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy 20.3.2020). Vuokrattavan tontin arvo edustaa käypää markkinavuokraa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Päätösesitys on yritysvaikutuksiltaan positiivinen.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että noin 2430 m2:n suuruinen alue tontista 297-8-65-37 vuokrataan St1 Oy:lle liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti:

                                                         

1          Vuokra-aika on 1.8.2020 - 31.7.2035.

2          Tontin vuosivuokra on 10 000 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1976 (joulukuu 2019).

3          Vuokrasopimukseen voidaan tehdä teknisluonteisia korjauksia kansliatoimenpitein.

 

 

Liitteet	43	3839/2020 Vuokrasopimusluonnos
	44	3839/2020 Kartta St1

 

 

                                                          Valmistelija                                                               

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.