Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 28.10.2020/Pykälä 220

 

 

§ 220

Asianro 7652/10.00.02.01/2020

 

 

Savolanniemessä sijaitsevien rivitalotonttien 297-34-75-3 ja 4 luovutusehtojen muuttaminen

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kaupunkirakennelautakunta on kokouksessaan 28.6.2017 § 12 päättänyt eräiden Savolanniemessä sijaitsevien rivitalotonttien luovuttamisesta tarjouskilpailun perusteella. Tonteille oli määritelty alimmat hyväksyttävät tarjoushinnat elinkustannusindeksiin sidottuina.

 

Tontit 297-34-75-3 ja 4 ovat olleet tarjousmyynnin kohteina syksyllä 2017, kesällä 2019 ja nyt syksyllä 2020. Yhtään hyväksyttävää ostotarjousta ei ole tehty.

 

Rakentamisen edistämiseksi on perusteltua muuttaa edellä mainitut tontit vuokratonteiksi. Vuokran määrittämiseen esitetään käytettäväksi Kaupunkirakennelautakunnan 28.6.2017 § 12 määrittelemiin alimpiin hyväksyttäviin tarjoushintoihin perustuvaa rakennusoikeuden yksikköhintaa elinkustannusindeksiin sidottuna. Vuokran määrä on 4 % tontin pääoma-arvosta.

 

Tontin 297-34-75-3 alin hyväksyttävä tarjoushinta on ollut 135 446 euroa ja tontin 297-34-75-4 alin hyväksyttävä tarjoushinta on ollut 126 505 euroa.

 

Tonttien 297-34-75-3 ja 4 sijainti on osoitettu oheisissa kartoissa (kts. asiakirja .pdf-muodossa).

 

Kuva 1: opaskartta (kts. asiakirja .pdf-muodossa)

 

                                                          kuva 2: asemakaava (kts. asiakirja .pdf-muodossa)

 

Tontin 297-34-75-3 pinta-ala on 2 030 m2 ja rakennusoikeus 1 015 k-m2. Tontin 297-34-75-4 pinta-ala on 1 897 m2 ja rakennusoikeus 949 k-m2.  Molempien tonttien asemakaavamerkintä on A, Asuinrakennusten korttelialue.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Tontin luovuttamisella pyritään asemakaavan toteuttamiseen, joten päätösesitys on siten ilmastopoliittisen ohjelman tavoitteiden mukainen. Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen, koska tontin luovuttaminen edistää rakennusalan työllisyyttä.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että tontit 297-34-75-3 ja 4 muutetaan vuokratonteiksi seuraavin ehdoin:

 

1         Tonttien 297-34-75-3 ja 4 hinta vapaarahoitteisessa asuntotuotannossa on 133,44 €/k-m².

2          Hinta sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

3          Vuosivuokra on 4 % tontin arvosta.

 

                                                          Valmistelija                                                               

Jukka Tapani Räsänen

puh. +358 44 718 5537

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.