Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 02.12.2020/Pykälä 244

 

 

§ 244

Asianro 8686/10.00.02.01/2020

 

 

Yritystontin 297-13-5-9 (Volttikatu 12) vuokrasopimuksen uusiminen / Good-Invest Ky

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kuopion kaupunki on vuokrannut yritystontin 297-13-5-9 kaupunginhallituksen 20.5.1985 päätöksellä Good-Invest Ky:lle. Vuokrasopimus päättyy 30.4.2025.Vuokralainen on hakenut sopimukselle jatkoa.

 

Vuokrasopimuksen uusimisesta on käyty neuvottelu vuokralaisen kanssa. Asiasta on sovittu yrityspalvelun kanssa.

                            

Lähestymiskartta tontin sijainnista

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vuokrattava tontti

 

Tontin 297-13-5-9 pinta-ala on 3 527 m2, jossa on asemakaavan mukaista rakennusoikeutta 2 469 k-m2 (e=0.70). Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (TK).

 

Tontille on rakennettu rakennusrekisterin mukaan vuonna 1986 valmistunut 448 k-m2:n ja vuonna 1990 valmistunut 680 k-m2:n suuruiset teollisuusrakennukset. Tontilla toimii tällä hetkellä mm. Messujen tekijät sekä putkityö- ja telehuoltoyritykset.

 

Tontin käyvästä markkinavuokrasta on pyydetty ulkopuoliselta kiinteistöarvioitsijalta arviolausunto. Vuokra edustaa käypää markkinavuokraa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioiden.

 

Vaikutusten arviointi                     -                           

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että yritystontin 297-13-5-9 vuokrasopimus uusitaan seuraavin ehdoin:

1       Vuokra-aika on 1.1.2021 - 31.12.2045.

2       Vuosivuokra on 12 000 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

3       20.11.1985 allekirjoitettu maanvuokrasopimus tontista 297-13-5-9 päättyy 31.12.2020 korvauksetta.

4       Muut ehdot määritellään kansliatoimenpitein kaupungin yritystonttien yleisiä maanvuokrasopimus ehtoja soveltaen.

 

                                                          Valmistelija                                                               

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.