Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 02.12.2020/Pykälä 245

 

 

§ 245

Asianro 8785/10.00.02.01/2020

 

 

Yritystonttien 297-9-22-46 (Sammonkatu 10), 297-9-54-2 (Itkonniemenkatu 19) ja 297-9-54-3 (Sammonkatu 3) vuokrasopimusten uusiminen

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Galena Pharma Oy:llä on toimitilat Itkonniemellä tonteilla 297-9-22-46, 297-9-54-2 ja 297-54-3. Galena Pharma Oy on lääkkeiden ja terveystuotteiden sopimusvalmistukseen ja pakkauspalveluihin erikoistunut lääketehdas.

 

Tonttien 297-9-54-2 ja 3 vuokrasopimus päättyy 30.4.2024 ja tontin 297-9-22-46 päättyy 30.4.2028. Kaupunki on neuvotellut tonttien vuokralaisen kanssa vuokrasopimusten uusimisesta. Tonttien vuokralaisina on eri kiinteistöyhtiöt, joilla on sama omistuspohja kuin Galena Pharma Oy:llä.

 

Tontit on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TK-6). Tonttien tehokkuusluku on e=0.80.Tonttien rakennusoikeuksista on käytetty yli puolet.

 

Lähestymiskartta tonttien sijainnista

                                                         

 

 

 

 

 

 

Vuokrattavat tontit

 

Alueen tonteista on pyydetty ulkopuoliselta kiinteistöarvioitisijalta arviolausunto käyvästä markkinavuokrasta. Esitettävät vuokrat edustavat käypää markkinavuokratasoa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

 

 

Vaikutusten arviointi                     -

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että yritystonttien 297-9-22-46, 297-9-54-2 ja 297-9-54-3 maanvuokrasopimukset uusitaan seuraavin ehdoin:

1         Vuokra-aika on 1.1.2021 - 31.12.2040.

2        Tonttien vuosivuokrat on esitetty ylläolevassa taulukossa. Vuosivuokrat sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

3        Tontin 297-9-22-46 (Wipu-kiinteistöt Oy) 3.11.1988 allekirjoitettu maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2020 korvauksetta.

4        Tontin 297-9-54-2 (Kiinteistö Oy Itkonniemenkatu 19) 27.10.1972 allekirjoitettu maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2020 korvauksetta.

5        Tontin 297-9-54-3 (Kiinteistön Oy Sammonkatu 3) 1.7.1988 allekirjoitettu maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2020 korvauksetta.

6        Muut ehdot määritellään kansliatoimenpitein kaupungin yritystonttien yleisiä maanvuokrasopimusehtoja soveltaen.

 

                                                          Valmistelija                                                               

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.