Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 20.01.2021/Pykälä 8

 

 

§ 8	Asianro 26/10.00.02.01/2021

 

 

Yritystontin 297-24-15-10 (Mestarinkatu 8) vuokrasopimuksen uusiminen

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Tontti 297-24-15-10 on vuokrattu yksityishenkilölle kaupunginhallituksen 31.10.1983 päätöksellä. Vuokrasopimus päättyy 31.10.2023. Vuokralainen on hakenut vuokrasopimuksen uusimista. Tontille on rakennettu 1987 valmistunut 358 m2:n suuruinen huoltohalli. Tontilla toimii tällä hetkellä Arto Hyvärinen Oy:n toimisto- ja hallitilaa. Arto Hyvärinen Oy on kuljetus- ja rakennuspalvelua tarjoava yritys, joka tekee myös purku- ja timanttitöitä.

 

Tontin 297-24-15-10 pinta-ala on 2 237 m2, jossa on rakennusoikeutta 1 342 k-m2 (e=0.60). Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TK). Tontti on vajaarakennettu. Tontin haastavan muodon ja tontin eteläosassa olevan rasitealueen vuoksi lisärakentaminen tontille on vaikeaa.

 

Lähestymiskartta vuokrattavasta tontista (kartta näkyy pdf-muodossa)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vuokrattava tontti

 

 

Tontin käyvästä markkinavuokrasta on pyydetty ulkopuoliselta arvioitsijalta arviolausunto (Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy 7.12.2020). Vuokrattavan tontin arvo edustaa käypää markkinavuokraa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Päätösesitys on yritysvaikutuksistaan positiivinen.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että tontin 297-24-15-10 vuokrasopimus uusitaan seuraavin ehdoin:

1      Vuokra-aika on 1.2.2021 - 31.12.2046.

2          Vuosivuokra on 3 000 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

3          Muut ehdot ovat normaaleja yritystonttien vuokrausehtoja ja sopimusehdot muotoillaan kansliatoimenpitein.

4          23.5.1984 allekirjoitettu maanvuokrasopimus päättyy korvauksetta 31.1.2021.

 

 

                                                          Valmistelija                                                               

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.