Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 24.02.2021/Pykälä 39

 

 

§ 39	Asianro 924/10.00.02.01/2021

 

 

Yritystontin 297-8-62-3 (Tehdaskatu 14) vuokrasopimuksen jatkaminen / Kesko Oyj

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maa- ja vesialueiden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kuopion kaupunki on vuokrannut yritystontin 297-8-62-3 Kesko Oyj:lle. Vuokrasopimus päättyy 30.11.2021. Vuokralaisen kanssa on käyty neuvotteluja vuokrasopimuksen jatkosta ja jatkon edellytyksistä.

 

Tontti on vajaarakennettu ja sijaitsee näkyvällä paikalla Saaristokadun ja Tehdaskadun kulmassa. Tontti on sijainniltaan houkutteleva rakennuspaikka. Vuokralaisen kanssa on sovittu lyhyestä jatkosta, jonka aikana vuokralaisella on mahdollisuus tarkastella palveluverkostoaan tai suunnitella tontin toimintojen kehittämistä tehokkaampaan käyttöön.

 

Lähestymiskartta tontin sijainnista (ks. asiakirja pdf-muodossa)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vuokrattava tontti (ks. asiakirja pdf-muodossa)

 

Tontin 297-8-62-3 pinta-ala on 15 281 m2, jossa on rakennusoikeutta 9 169 k-m2 (e=0.60). Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TK-4). Alueella ei saa harjoittaa elintarvikkeiden vähittäismyyntiä. Tontille on rakennettu rakennusrekisterin mukaan 3 218 k-m2:n suuruinen liike- ja tavaratalo. Rakennuksessa toimii tällä hetkellä noutotukku.

                                                   

 

Vaikutusten arviointi                  Päätösesitys on yritysvaikutuksiltaan positiivinen. Alueen kehittäminen asemakaavan mukaiseksi on kaupungin tavoitteiden mukainen.

 

 

Esitys                                           Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että Kuopion kaupungin ja Kesko Oyj:n 3.9.1982 allekirjoitettu tontin 297-8-62-3 vuokrasopimusta jatketaan muutoin entisin ehdoin paitsi:

1         Vuokra-aika päättyy 31.11.2027.

2          Vuosivuokra, joka perustuu kiinteistöarvioon, on 95 000 euroa sidottuna elinkustannuksen indeksin pistelukuun 1 980 (joulukuu 2020). Uutta vuokraa aletaan perimään 1.12.2021 alkaen.

 

                                                    Valmistelija                                                       

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                    etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                         Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.