Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 22.05.2017/Pykälä 177

 

 

§ 177

Asianro 2962/10.03.02.04/2017

 

 

Kuopion kaupungin rakennusten ja osakkeiden nettihuutokauppa

 

 

Toimitilajohtaja Hannu Väänänen
Tilakeskuksen toimitilajohtaminen

 

 

Kuopion kaupunginhallituksen perustama tilatyöryhmä on käsitellyt kokouksissaan kaupungin myynnissä olevien rakennusten ja osakkeiden myynnin toteuttamista verkossa toimivan nettihuutokauppa-palvelun avulla. Kuopion kaupunginhallitus päätti 30.11.2015 nettihuutokauppa-palvelun käyttämisestä kaupungin kiinteistöjen kiinteistöjensä myynnissä ja v. 2016 saadut kokemukset palvelun käytöstä ovat positiivisia.

 

Lisätietoja: https://huutokaupat.com/fi/nettihuutokaupat

 

Ennen huutokaupan käynnistämistä määritellään kohteet, jotka sopivat kaupattaviksi nettihuutokauppajärjestelmän kautta. Parhaiten nettihuutokauppa soveltuu huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden myyntiin. Myyjä voi nettihuutokaupassa pidättää itsellään oikeuden hylätä tehty tarjous.

 

Nettihuutokauppakohteet myydään yleensä siinä kunnossa, kun ne ovat myyntihetkellä.  Kohteista ei tilata erillistä arviokirjaa vaan ne myydään pohjahinnan ylittävällä huutokauppahinnalla. 

 

Ennen nettihuutokaupan aloittamista on huolehdittava viestinnästä ja medianäkyvyydestä, jolla voidaan merkittävästi vaikuttaa kaupattavan kohteen kysyntään.

 

Huutokaupat.com nettihuutokaupan järjestävä asiamies varmistaa kohteiden myyntikelpoisuuden.

 

Kuopion kaupungin mahdolliset uudet nettihuutokauppakohteet

 

                                                      Kuopion kaupungin omistamia mahdollisia, uusia nettihuutokauppakohteita ovat

 

-        Asunto Oy Neulasyppi, toimistohuoneisto, (169 m²)

-        Kiinteistö Oy Särkiniemen ostoskeskus, liikehuoneisto (228,5 m²)

-        Kiinteistö Oy Karttulan Pankkitalo, liikehuoneisto 1 (169 m²)

 

Asunto Oy Neulasypin toimistohuoneisto on ollut myynnissä kiinteistönvälittäjällä vuodesta 2008 ja Karttulan Pankkitalon liikehuoneisto vuodesta 2011.  Toimeksiantosopimukset voidaan sanoa irti yhden kuukauden irtisanomisajalla. Kaikkien esitettyjen kohteiden vuotuiset ylläpitomenot ovat yhteensä noin 48 000 euroa ja vuokratulot noin 4 000 euroa.

                                                     

Ainoastaan Karttulan Pankkitalon liikehuoneistosta saadaan vähäinen vuokratuotto toistaiseksi. Muut esitetyt myyntikohteet ovat olleet tyhjillään jo useita vuosia. Tiloja ei ole vuokrattu kaupungin toimijoille ja kaupungin omaan käyttöön niitä ei tarvita tulevaisuudessakaan. Esitetyt nettihuutokauppakohteet ovat korkeintaan välttävässä kunnossa ja niiden kysyntä on olematonta.

 

Vaikutusten arviointi                 Vaikutusten ennakkoarviointi on liitteenä.

 

Esitys                                            Esitän, että kaupunginhallitus

-      myöntää Kuopion Tilakeskukselle luvan nettihuutokauppajärjestelyn käyttämiseen Asunto Oy Neulasypin toimistohuoneiston, Kiinteistö Oy Särkiniemen ostoskeskuksen liikehuoneistojen ja Kiinteistö Oy Karttula Pankkitalon liikehuoneiston myynnissä

 

-        vahvistaa ehdotettujen huutokauppakohteiden pohjahinnan (velaton myyntihinta) seuraavasti

o   Asunto Oy Neulasyppi, toimistohuoneisto = 16 900 €

o   Kiinteistö Oy Särkiniemen ostoskeskus, liikehuoneisto -osakkeet
1 ja 3 = 1 000 €

o   Kiinteistö Oy Karttulan Pankkitalo, liikehuoneisto 1 = 100 €

 

-        valtuuttaa Kuopion Tilakeskuksen toimitilajohtajan solmimaan kaupat, allekirjoittamaan kauppakirjat sekä siirtämään ja luovuttamaan osakekirjat.

 

 

                                                     

Liitteitä: Vaikutusten ennakkoarviointi

 

 

 

Liitteet

8

2962/2017 Vaikutusten arviointi

 

 

 

                                                      Valmistelija                                                         

Petri Koponen	puh. +358 44 718 5244
Seija Harinen	puh. +358 44 718 5605

                                                      etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

 

 

Päätösehdotus                          Vs. kaupunginjohtaja Jarmo Pirhonen

 

Kaupunginhallitus hyväksyy toimitilajohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                          Keskusteltuaan kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti vs. kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.