Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 28.02.2018/Pykälä 41

 

 

§ 41	Asianro 1563/10.00.02.01/2018

 

 

Saaristokaupungin Lehtoniemessä sijaitsevan tontin hinnoittelu ja luovuttaminen

 

 

Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Kaupungin omistuksessa on Saaristokaupungin Lehtoniemessä rakentamaton omakotitontti. Kaupunkirakennelautakunnalle esitetään, että Leinonkadulla sijaitseva tontti luovutetaan kaupunkirakennelautakunnan 12.4.2017 § 66 päättämien omakotitonttien luovutusperiaattein ja -ehdoin. Tontin sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.





Lehtoniemessä Leinonkadulla korttelissa 30 sijaitseva tontti 26 oli tarjousmyynnissä keväällä 2017. Tonttia kohtaan ei ollut kiinnostusta, eikä tontista jätetty tarjouksia. Tontti on ns. sisämaan tontti. Tontin asettaminen vuokratontiksi saattaisi herättää kiinnostuksen tonttia kohtaan, kun tontinhakijan ei tarvitsisi sijoittaa alkupääomaa tontin ostamiseen.

 

Tontti sijaitsee erillispientalojen korttelialueella (AO). Tontin pinta-ala on

1 192 m² ja rakennusoikeutta tontilla on 417 k-m². Tontin pohjoisrajalle on perustettu 6 metriä leveä rasitealue naapurikiinteistön ajoyhteyttä ja vesihuoltoa varten. Lähellä olevalta Painikujalta vuonna 2009 vuokrattujen sisämaan tonttien yksikköhinta on vuoden 2018 hintatasossa 44,84 €/m². Tontin vuokran määrittämiseen esitetään käytettäväksi samaa neliöhintaa kuin Painikujan sisämaan vuokratonteilla, huomioiden kuitenkin hinnassa tontilla sijaitseva rasitealue. Rasitteesta johtuen tontin hintaan esitetään 20 % huojennusta, jolloin neliöhinnaksi muodostuisi 35,87 €/m². Tontin vuosivuokra on 4 % tontin pääoma-arvosta ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 935 (joulukuu 2017).

 

 

Vaikutusten arviointi                Tonttien luovuttamisella pyritään asemakaavan toteuttamiseen. Päätösesitys on siten ilmastopoliittisen ohjelman tavoitteiden mukainen (kv 6.4.2009 § 37). Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen, koska tonttien luovuttaminen edistää rakennusalan työllisyyttä.

 

 

Esitys                                              Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että Lehtoniemessä korttelissa 30 sijaitseva tontti 26 luovutetaan seuraavasti:

−        Tontti luovutetaan vuokraamalla kaupunkirakennelautakunnan 12.4.2017 § 66 päättämien tontinluovutusperiaatteiden ja -ehtojen mukaisesti.

−        Tontin neliöhinta on 35,87 €/m².

−        Vuosivuokra on 4 % tontin pääoma-arvosta. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 935 (2017).

                                                         

                                                          Valmistelija                                                           

Maija Lång

puh. +358 44 718 5536

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Kaupunginjohtaja Jarmo Pirhonen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                            Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.