Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 01.07.2020/Pykälä 162

 

 

§ 162

Asianro 4234/10.00.02.01/2020

 

 

Liiketontin 297-25-58-4 (Maitotie 3) vuokrasopimuksen uusiminen / Osuuskauppa PeeÄssä

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Kaupunginhallituksen 6.11.2006 § 538 päätöksellä liiketontti 297-25-58-4 on vuokrattu Kiinteistöosakeyhtiö Haapaniemenkatu 28 -nimiselle yhtiölle. Vuokraoikeus on siirtynyt Osuuskauppa PeeÄssälle 19.2.2020 allekirjoitetulla kauppakirjalla.

 

Osuuskauppa PeeÄssä on hakenut vuokrasopimuksen uusimista. Tontilla oleva kauppa puretaan ja tontille rakennetaan 665 k-m2 suuruinen myymälärakennus. Asemakaavapäällikön 31.3.2020 § 5 päätöksellä on myönnetty poikkeamislupa rakennusoikeuden sekä rakennusalueen rajan ylittämiseen.

 

                                                         

Opaskartta (ks. asiakirja pdf-muodossa)

 

 

                                                          Virastokartta (ks. asiakirja pdf-muodossa)

 

Tontin 297-25-58-4 pinta-ala on 1 100 m2, jossa on asemakaavan mukaista rakennusoikeutta 550 k-m2 (e=0.50). Tontti on asemakaavassa osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (KL).

 

Tontin käyvästä markkinavuokrasta on pyydetty ulkopuoliselta arvioitsijalta arviolausunto. Vuokrattavan tontin arvo edustaa käypää markkinavuokraa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

 

 

Vaikutusten arviointi                     Päätösesitys on yritysvaikutuksiltaan ja alueen palveluverkoston kannalta positiivinen.

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle päätettäväksi, että Kuopion kaupungin ja Osuuskauppa PeeÄssän maanvuokrasopimus tontista 297-25-58-4 uusitaan siten, että:

 

1.        Vuokra-aika on 1.8.2020 - 31.12.2050.

2.        Vuosivuokra on 4 000 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

3.        Muut ehdot ovat normaaleja yritystontin vuokrausehtoja.

4.        30.11.2006 allekirjoitettu maanvuokrasopimus päättyy 31.7.2020 korvauksetta.

 

 

                                                         

Valmistelija        

Pirkko Laaksonen

puh. +358 44 718 5511

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Merkitään, että puheenjohtaja Aleksi Eskelinen ja Maija Svärd poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.

 

Tämän asian osalta puheenjohtajana toimi varapuheenjohtaja Matti Sariola.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.