Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 18.07.2022/Pykälä 209

 

Kaupunkirakennelautakunta

74 §

8.6.2022

 

§ 209

Asianro 4054/10.00.02.00/2021

 

 

Tonttia 297-3-46-1 koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen jatkoaikapyyntö / Rakennusliike Lapti Oy

 

Päätöshistoria

 

Kaupunkirakennelautakunta 8.6.2022 74 §

 

 

                                     Vs. kiinteistöjohtaja Tuija Helminen

                                     Maa- ja vesialueiden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

 

Kaupunginhallitus päätti 20.9.2021 § 48 tehdä Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa esisopimuksen Maljalahdessa sijaitsevasta asuntotontista 297-3-46-1. Tontin sijainti on esitetty oheisissa kartoissa.

 

 

 

Tontin pinta-ala on 1 087 m²ja kaavan mukainen rakennusoikeus 1 300 k-m². Tontti on asemakaavassa osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontiksi.

 

Esisopimuksessa kaupunki ja Rakennusliike Lapti Oy perustettavan yhtiön lukuun sitoutuivat tekemään tontista kiinteistökaupan 900 000 euron kauppahinnalla viimeistään kuukauden kuluessa siitä, kun ostajan rakennushankkeen mahdollistama rakennuslupa on saanut lainvoiman. Rakennuslupaa ei vielä ole haettu. Esisopimus oli voimassa 31.3.2022 saakka.

 

Rakennusliike Lapti Oy on pyytänyt esisopimukselle jatkoaikaa. Perusteluna on mm. rakennuskustannusten voimakas nousu ja Ukrainan sodan asuntomarkkinoihin luoma epävarmuus. Hakemuksen mukaan asuntokohde on poikkeuksellinen ja rakennusten rakentaminen tontille on kallista, mikä johtaa asuntojen Kuopion markkinaan nähden korkeisiin myyntihintoihin. Yhtiö haluaa odottaa, että markkinahäiriö päättyisi.

 

Vaikutusten arviointi        Päätösesityksellä ei ole ilmastovaikutuksia. Yritysvaikutuksiltaan asia on positiivinen, koska jatkoaika luo yritykselle mahdollisuuden odottaa markkinatilanteen paranemista.

 

 

 

Esitys                            Esitän kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle, että tonttia 297-3-46-1 koskevaa Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa perustettavan yhtiön lukuun tehdyn kiinteistökaupan esisopimuksen voimassaoloaikaa jatketaan 31.12.2022 saakka. Muutoin noudatetaan kaupunginhallituksen päätöksen 20.9.2021 § 48 mukaisia esisopimusehtoja.

 

 

Liitteet

4054/2021 Kartat

 

Viiteaineisto

 

 

                                     Valmistelija

Jarkko Meriläinen

puh. +358 44 718 5531

                                     etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus              Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                          Merkitään, että tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn alussa.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

 

Kaupunginhallitus 18.7.2022

 

 

Liitteet

9

4054/2021 Kartat 297-3-46-1 / Rakennusliike Lapti Oy

 

 

                                                    Valmistelija

Jarkko Meriläinen

puh. +358 44 718 5531

                                                    etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                           Apulaiskaupunginjohtaja Jari Saarinen

 

Kaupunginhallitus päättää, että tonttia 297-3-46-1 koskevaa Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa perustettavan yhtiön lukuun tehdyn kiinteistökaupan esisopimuksen voimassaoloaikaa jatketaan 31.12.2022 saakka. Muutoin noudatetaan kaupunginhallituksen päätöksen 20.9.2021 § 48 mukaisia esisopimusehtoja.

Päätös                                         Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti apulaiskaupunginjohtaja Jari Saarisen tekemän päätösehdotuksen.