Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 11.03.2020/Pykälä 75

 

 

§ 75	Asianro 724/10.00.02.01/2020

 

 

Tontin 297-10-18-8 maanvuokrasopimuksen uusiminen

 

 

Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy
Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut

 

Männistössä sijaitsevan tontin 297-10-18-8 pitkäaikainen maanvuokrasopimus päättyy 1.1.2023. Kaupunkirakennelautakunnalle esitetään, että maanvuokrasopimusta jatketaan vuoden 2042 loppuun saakka.

 

Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Tontin pinta-ala on 1 585 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 634 m². Tontilla sijaitsee 198 m-k²:n suuruinen asuinrakennus ja 80 k-m²:n suuruinen talousrakennus. Vuonna 1991 myönnetyllä poikkeamisluvalla tontilla sijaitsevat rakennukset on hyväksytty asuinkäyttöön. Voimassa olevalla maanvuokrasopimuksella tontti on vuokrattu asuintarkoitukseen. Asumiseen liittyvää uudisrakentamista tontilla ei sallita melun vuoksi.

 

Tontin vuokra vuonna 2019 oli 1 366,84 euroa. Tämän hetkisen vuokran ei katsota vastaavaan nykyistä hintatasoa, joten vuokraa esitetään tarkistettavaksi. Tämän hetkinen omakotitonttien vahvistettu neliöhinta Männistön alueella on 38,60 euroa/m². Vuosivuokra on 4 % tontin pääoma-arvosta. Täten tontin uudeksi vuosivuokraksi muodostuu 2 447 euroa/vuosi. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

Vaikutusten arviointi                     -

 

 

Esitys                                                Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että tontin 297-10-18-8 maanvuokrasopimus uusitaan seuraavasti:

−         Vuokra-aika on 1.4.2020–31.12.2042.

−         Vuosivuokra on 2 447 euroa/vuosi. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1 976 (joulukuu 2019).

−         Muutoin noudatetaan tavanomaisia asuntotonttien vuokrausehtoja.

 

                                                          Valmistelija                                                               

Maija Lång

puh. +358 44 718 5536

                                                          etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

 

 

Päätösehdotus                               Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 

Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

 

 

Päätös                                              Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.